ISTRIEN, POREČ - Schöne Villa in attraktiver Lage

ISTRIEN, POREČ – Hochwertige und schöne Niedrigenergievilla in der Nähe von Poreč Poreč liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien. Aufgrund des mediterranen Klimas, der natürlichen Schönheit und des erhaltenen kulturellen Erbes ist es das ganze Jahr über ein idealer Aufenthaltsort. Die Stadt umfasst 53 umliegende Siedlungen, in denen es moderne Villen mit Schwimmbädern und Apartmentkomplexe gibt, während im Zentrum eine Vielzahl von Apartments und Wohnungen zum Verkauf stehen, von rustikalen Steinhäusern bis hin zu luxuriösen Neubauten. Diese hochwertige Niedrigenergievilla befindet sich in einer kleinen Siedlung, nur etwa 15 Autominuten von der unumgänglichen Stadt Poreč entfernt. Sie befinden sich in einer kleinen Siedlung, umgeben von Ferienvillen, und lassen ihre Besucher nicht gleichgültig. Das Objekt liegt auf einem Grundstück von 599 m², die Wohnfläche beträgt 110 m² und ist auf zwei Etagen verteilt. So gibt es im Erdgeschoss der Villa einen kleineren Flur, der den privaten Raum vom Raum des Alltags trennt. So gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Während sich eine moderne, ausgestattete Küche mit Kücheninsel, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer in einem größeren, offenen, luftigen Raum befinden. Vom Erdgeschoss aus hat man eine Aussicht und einen Ausgang zum Garten mit Swimmingpool und einer überdachten Außenterrasse, ideal zum Verbringen von Zeit mit Freunden und der Familie. Der gleiche moderne mediterrane Dekorationsstil zieht sich durch das gesamte Innere der Villa und ist auch in den Räumen im Obergeschoss sichtbar, die über eine Innentreppe erreichbar sind. So gibt es zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zur gemeinsamen Terrasse, die einen Blick auf die Landschaft und den Rest des Dorfes bietet. Die Immobilie ist komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und wird als solche verkauft. Neben den Terrassen gibt es auf dem Gartengrundstück auch einen schönen Swimmingpool mit Liegewiese sowie einen Parkplatz für 3 Autos. Dafür ist der Garten im mediterranen Stil mit Olivenbäumen und viel Grünfläche gestaltet, für die ein automatisches Bewässerungssystem sorgt. Mit smarter Beleuchtung entsteht nachts eine besondere Atmosphäre. Weitere Informationen; * Die Immobilie ist in Niedrigenergiebauweise mit 45 cm dicken Wänden und spezieller Wärme- und Schalldämmung gebaut. * Jedes Zimmer ist mit eigenen Klimaanlagen ausgestattet. * Die Immobilie wird als Mietobjekt genutzt, was eine Kapitalrendite gewährleistet. * Sie ist angeschlossen an die gesamte städtische Infrastruktur (Kanalisation wird gerade angeschlossen) * Der Verkauf erfolgt komplett möbliert. Für weitere Fragen können Sie sich gerne an uns wenden.