ISTRIEN, POREČ – Steinvilla mit großem und privatem Garten

ISTRIEN, POREČ – Steinvilla mit großem und privatem Garten In unmittelbarer Nähe der berühmten Stadt Poreč in einer kleinen und ruhigen Siedlung befindet sich diese hochwertige istrische Villa in einem geräumigen und privaten Garten. Es handelt sich um eine hochwertige Villa in ruhiger Lage, ideal für ein ruhiges und sicheres Familienleben oder als Optionen für die Entwicklung des Luxustourismus. Die Lage des Anwesens begünstigt die Villa, gerade weil sie ein echtes Gefühl der Ruhe bei maximaler Privatsphäre bietet. Dies ist eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient und Sie sicherlich nicht gleichgültig lassen wird. BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS; Mit einer Gesamtwohnfläche von 186m2 Wohnfläche bietet diese Villa eine hervorragende Raumaufteilung mit hervorragend geplanter Kommunikation und maximalem Komfort. So gelangen wir durch den Eingang der Villa zu einem größeren offenen Raum mit hohen Decken, der ein geräumiges und komfortables Wohnzimmer ideal zum Entspannen und Bewirten, ein Esszimmer, das geräumig genug für die ganze Familie und Freunde ist, und eine moderne Küche beherbergt ein renommierter italienischer Hersteller mit hochwertigen Bosch-Geräten. Vom selben Bereich aus hat man einen Blick auf den Garten mit einem Swimmingpool voller natürlicher lokaler Vegetation sowie Zugang zu einer größeren überdachten Außenterrasse, die sich ideal für Unterhaltung in den wärmeren Monaten des Jahres eignet. Im privaten Teil des Erdgeschosses gibt es einen kleineren Flur, der zwei Schlafzimmer trennt, von denen eines das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und das andere ein Kinderzimmer ist. Es gibt auch ein Gästebad sowie einen separaten Waschraum mit Abstellraum, der über einen eigenen Zugang vom Garten der Villa aus verfügt. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, die jeweils über einen eigenen Zugang zu einer gemeinsamen überdachten großzügigen Terrasse mit Blick auf endloses Grün und eine leicht hügelige Landschaft in Richtung der Stadt Poreč verfügen. Und neben den Zimmern gibt es auch ein gemeinsames, größeres Badezimmer. Es ist wichtig zu beachten, dass in der gesamten Villa der gleiche Design- und Dekorationsstil herrscht und bei der Dekoration hochwertige und robuste Materialien verwendet wurden, um die Qualität des Aufenthalts in der Villa sowie deren Langlebigkeit zu gewährleisten. Mit warmen Farbtönen, hochwertigen Möbeln und hochwertiger Dekoration der Villa sind wir sicher, dass diese Villa in Ihren kleinen Auswahlkreis aufgenommen wird. HINTERHOF; Natürlich dürfen wir die gut dekorierte Umgebung der Villa in einem schlichten, aber warmen Ton mit maximalem Fokus auf Ruhe und Privatsphäre nicht außer Acht lassen. Es handelt sich um einen komplett eingezäunten, weitläufigen Garten von 1368 m², der vor jeder Sicht verborgen ist und viele einheimische Pflanzen und viel Grün bietet. Im zentralen Teil befinden sich ein Swimmingpool mit Liegewiese und Salzwasser (Elektrolyse) sowie einer Warmwasserbereitungsanlage, sowie eine Außenküche mit Kamin zur Zubereitung verschiedener Köstlichkeiten und Sitzgelegenheiten neben dem Esstisch . Es gibt auch eine externe Toilette, die während der Nutzung des Pools funktionsfähig ist, sowie einen externen Abstellraum mit einem Technikraum für den Pool. Vor der Villa gibt es 2 überdachte Parkplätze für Ihre Haustiere sowie einen Gästeparkplatz für weitere 2 Autos. WEITERE INFORMATIONEN; * Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Zum Heizen und Kühlen werden Gebläsekonvektoren verwendet. Zur zusätzlichen Beheizung wird in allen Räumen außer den Schlafzimmern eine Fußboden-Wassererwärmung verwendet. * Ein Holzkamin kann auch zum Heizen im Wohnzimmer genutzt werden. * Es wurde eine Außendämmung von 10 cm eingebaut. * Es wurden auch Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung installiert. * Poreč liegt nur 8 km entfernt und bietet ein abwechslungsreiches Angebot sowie die ersten vielen berühmten Strände. Für weitere Informationen, Fragen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Villa zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden!