Istrien, Pula, 1-Zimmer-Wohnung, 47,07 m², Neubau, Terrasse

Es gibt Immobilien, die ein Dach über dem Kopf bieten, und solche, die eine höhere Lebensqualität ermöglichen. Genau so ein Zuhause entsteht in Veli Vrh, einem der begehrtesten Viertel von Pula. Dank seiner ruhigen Umgebung, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens hat sich Veli Vrh in den letzten Jahren zur ersten Wahl für Familien, junge Paare und Investoren entwickelt. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2027 geplant. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 47,07 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt, um den zukünftigen Eigentümern ein großzügiges und komfortables Wohngefühl zu vermitteln. Aufteilung: * Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ankleidezimmer – 25,50 m² * Schlafzimmer – 13,48 m² * Badezimmer – 5,35 m² * Überdachte Terrasse (berechnete Fläche) – 2,74 m² Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger, offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Große Glasflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht, während der Zugang zur überdachten Terrasse einen angenehmen Ort für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder zum geselligen Beisammensein in den wärmeren Monaten bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Leben, und das funktionale Ankleidezimmer trägt zusätzlich zur Praktikabilität und Ordnung des Raumes bei. Das Projekt wurde nach modernen Baustandards mit Fokus auf Energieeffizienz, Langlebigkeit und Wohnkomfort im Alltag entworfen. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft und ist wie folgt ausgestattet: * PVC-Außenfenster und -türen * elektrische Rollläden * Moskitonetze an allen Öffnungen * 10 cm dicke DEMIT-Fassade * Fußbodenheizung im Badezimmer * Klimaanlage * Sicherheitseingangstür * Gegensprechanlage * hochwertige Keramikfliesen oder Laminat, je nach Bauphase und verfügbaren Optionen. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und modernem Design sorgt für komfortables Wohnen mit geringen Instandhaltungskosten und hoher Energieeffizienz. EIN LAGE, DIE DEN ALLTAG LEICHTER MACHT! Veli Vrh ist einer der vielversprechendsten Stadtteile von Pula. Die ruhige Wohngegend, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort ideal zum Wohnen – das ganze Jahr über. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie: * Stadtzentrum von Pula und die Arena * Einkaufszentrum Pula City Mall und weitere Einkaufszentren * Grundschule, Kindergärten und Spielplätze * gepflegte Strände in Hidrobaza, Štinjan und Valbandon * Fažana und den Ausgangspunkt für den Nationalpark Brijuni * Restaurants, Geschäfte und Sportanlagen * die Umgehungsstraße von Pula und das istrische Y, die schnelle Verbindungen in alle Teile Istriens bieten. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Familienleben und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Der Kauf einer Wohnung im Bau zählt zu den sichersten Investitionen auf dem Immobilienmarkt. Sie erwerben nicht nur eine brandneue Immobilie nach modernen Standards, sondern investieren auch in eine Lage mit stetig steigender Nachfrage. Diese Wohnung ist ideal für junge Paare, kleinere Familien, Menschen, die ein hochwertiges Zuhause ohne zusätzliche Investitionen suchen, aber auch für Investoren, die eine Immobilie mit hervorragendem Potenzial für die Langzeit- oder touristische Vermietung wünschen. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, funktionalem Grundriss und einer der begehrtesten Lagen in Pula macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit. Für weitere Informationen, Grundrisse, Verfügbarkeit und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga