ISTRIEN, PULA – Moderne Villa im Bau mit Swimmingpool und Garten, mit garantierter Privatsphäre und in Strandnähe

PULA, MONTE ŠERPO – Moderne Villa im Bau mit Swimmingpool und großem Garten, in einem ruhigen Teil der Stadt und in der Nähe der Strände. In einem der ruhigeren Teile von Pula – Monte Šerpo – befindet sich diese moderne Villa im Bau, die als Kombination aus zeitgenössischem Design, Funktionalität und angenehmem Außenbereich für mehr Privatsphäre konzipiert wurde. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Mit ihrem geräumigen Innenbereich und dem sorgfältig geplanten Außenbereich ist sie eine ideale Gelegenheit für zukünftige Eigentümer, ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Wünschen fertigzustellen oder die Fertigstellung schlüsselfertig einem zuverlässigen Investor zu überlassen. Die Villa umfasst 146,11 m², verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock, und befindet sich auf einem 699 m² großen Landschaftsgrundstück mit Swimmingpool, Sonnendeck, Parkplätzen und zusätzlichem Lagerraum. VILLABESCHREIBUNG: Das Erdgeschoss der Villa beginnt mit einer Eingangshalle mit einem ausgewiesenen Platz für eine Garderobe, die uns in einen geräumigen offenen Wohnbereich führt. Es gibt ein gemütliches Wohnzimmer, ein großes Esszimmer und eine funktionale Küche mit eigenem Lagerraum unter der Treppe. Auf dieser Etage befinden sich auch das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Gästetoilette/Waschküche. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, ein perfekter Ort für geselliges Beisammensein und Unterhaltung in den wärmeren Monaten, der durch eine voll ausgestattete Sommerküche noch aufgewertet wird. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden – ideal für Ruhe und Privatsphäre für jedes Familienmitglied oder jeden Gast. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Der 699 m² große Garten wurde sorgfältig angelegt, um ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien zu bieten. Es gibt einen 8 x 4 m (32 m²) großen Swimmingpool mit Sonnenbereich und angelegtem Strand, und ein zusätzlicher Abstellraum im Hof dient als Aufbewahrungsort für Pool- und Gartenpflegegeräte. Der Hof bietet genügend Platz, um ihn nach Ihren Wünschen zu gestalten – ob Sie die Fläche weiter begrünen oder einen Kinderspielplatz anlegen möchten. Der Hof der Villa ist eingezäunt und daher sicher für das unbeschwerte Spielen Ihrer jüngsten Familienmitglieder und Haustiere. Trotz allem, was wir erwähnt haben, ist auf dem Grundstück genügend Platz für Dekoration, sodass Sie Ihr eigenes kleines Stück privates Paradies schaffen können. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Die Villa wird in einer weitgehend unfertigen Phase verkauft, die bis Mitte August 2025 abgeschlossen sein wird. Zukünftige Eigentümer können dann: * die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand übernehmen und nach ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen oder * nach einer Vereinbarung mit dem Investor für einen Preis von 450.000 € die Villa schlüsselfertig fertigstellen. LAGE: Monte Šerpo ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre, aber auch für die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und Stränden. Hervorragende Verkehrsanbindungen und die praktische Lage machen diese Villa zu einer perfekten Wahl für einen Dauerwohnsitz, Urlaub oder eine Investition zur touristischen Vermietung. Die Villa ist gut an alle wichtigen Orte und Städte in der Umgebung angebunden, darunter Pula, Medulin, Ližnjan, Šišan, Premantura sowie Kap Kamenjak, den Ferienort Verudela und zahlreiche weitere Orte und Orte, die alle etwas Einzigartiges bieten. In der Nähe der Villa befindet sich auch der Flughafen Pula, der nur 7 Autominuten entfernt ist, und das Istrische Y, das Sie mit allen wichtigen Orten Istriens verbindet, ist nur 6 Autominuten entfernt. In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, Schulen, Wander- und Radwege, zahlreiche Strände und alles, was Sie für ein sicheres und ruhiges Leben das ganze Jahr über benötigen. FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE GEEIGNET? Diese moderne Villa ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ihres Zuhauses suchen. Ob als Familienhaus, Ferienhaus oder Investition in eine luxuriöse Touristenvermietung – sie bietet eine Kombination aus Qualität, Potenzial und attraktiver Lage. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.