ISTRIEN, RABAC – Einzigartiges Baugrundstück mit Panoramablick auf das Meer

ISTRIEN, RABAC – Einzigartiges Baugrundstück mit Panoramablick auf das Meer An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Kulturerbe sich vereinen, liegen nur fünf Kilometer voneinander entfernt zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich jedoch ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Rabac wird aufgrund seiner weißen Kieselstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und des kristallklaren Meeres auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Rabac war einst ein kleines Fischerdorf und ist heute ein attraktives Touristenziel, das in seinem Netz malerischer Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung und das malerische Hinterland von Rabac laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Erkundungen und Erholung ein. Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit atemberaubendem Meerblick, nur wenige Gehminuten von den Kiesstränden von Rabac entfernt. Es liegt in mediterraner Umgebung in einer ruhigen Straße mit Panoramablick auf das endlose Meer, die Hügel und die Umgebung. Neben dem atemberaubenden Panorama und der außergewöhnlichen Lage zeichnet es sich durch seine Südwestausrichtung und das kaskadenförmige Gelände aus. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Schotterstraße und die gesamte notwendige Versorgungsinfrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Gemäß dem Bebauungsplan für die Siedlung ist der Bau von Wohngebäuden mit geringerer Dichte zulässig; d. h. in die umgebende traditionelle Bauweise eingepasste Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Einbauhäuser mit einer maximalen Gebäudehöhe von 7,50 m, d. h. maximal zwei oberirdischen Geschossen (Erdgeschoss + Keller/Erdgeschoss + 1). Die Mindestfläche eines Baugrundstücks beträgt 500 m², der maximale Bebauungskoeffizient (kig) beträgt 0,30, der maximale Auslastungskoeffizient (kis) beträgt 0,50, sofern die Bruttobebaute Fläche unter dem Gebäude 400 m² nicht überschreitet und die Mindestgrundrissfläche für neue Einfamilienhäuser 60 m² beträgt. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück in einer kleinen Bucht außergewöhnliche Baumöglichkeiten.