Istrien, Rabac, freistehendes Haus, 220 m², in Meeresnähe

Ein Apartmenthaus mit Meerblick in Küstennähe bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung. Unweit von Rabac und Labin, in einem kleinen Küstenort, steht ein freistehendes Haus mit 220 m² Wohnfläche zum Verkauf. Es steht auf einem 689 m² großen Grundstück mit einem zusätzlichen Baugrundstück von 402 m². Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und fügt sich architektonisch harmonisch in das Dorfbild und die Landschaft ein. Es ist in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss unterteilt und besteht aus vier Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Das Erdgeschoss umfasst zwei Wohneinheiten mit je 48 m². Jede Wohneinheit besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnbereich mit kombiniertem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Das Obergeschoss umfasst zwei Wohneinheiten mit je 54 m². Jede Wohneinheit besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnbereich mit kombiniertem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie Zugang zu einer Terrasse mit freiem Meerblick. Der Garten ist umzäunt und im mediterranen Stil gestaltet. Ein 402 m² großes Baugrundstück grenzt an das Grundstück und bietet die Möglichkeit zur Bebauung. Das Gelände ist leicht abfallend und sauber. Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse befinden sich in der Nähe. Laut Raumordnungsdokumentation liegt das Grundstück in einem erschlossenen und regulierten Bereich eines Wohngebiets. Es besteht uneingeschränktes Eigentum (1/1), keine Belastungen und alle erforderlichen Dokumente sind vorhanden. Die Immobilie ist komplett möbliert und ausgestattet und wird im Ist-Zustand verkauft. Weitere rechtliche und technische Informationen können von einem interessierten Käufer eingesehen werden. Die Lage des Anwesens bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und Erholung vom Alltag, und gleichzeitig die Nähe zum Meer und zu städtischen Annehmlichkeiten (der erste Strand ist 850 m entfernt, Labin 12 km und Rabac 16 km). Auch die lebhaften istrischen Städte mit ihren vielfältigen Angeboten sind schnell zu erreichen (Pula 54 km, Rovinj 62 km, Poreč 70 km, Umag 92 km). An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur und Kulturerbe sich vereinen, liegen zwei Städte ähnlicher Größe mit unterschiedlichem, aber sich ergänzendem Charakter: Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kieselstränden von Rabac entfernt. Geprägt von einer reichen Geschichte und dem Bergbau, der diese Region prägte, ist Labin, das kurzzeitig eine unabhängige Republik war, heute eine faszinierende Stadt der Gegensätze. Alt und Neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga