ISTRIEN, SVETI LOVREČ - Villa mit Pool und Garage in idyllischer Lage

ISTRIEN, SVETI LOVREČ – Eine Villa mit Swimmingpool und Garage in der idyllischen Stadt Sveti Lovreč liegt inmitten üppiger Lavendelfelder im westlichen Teil der istrischen Halbinsel, im unmittelbaren Hinterland von Vrsar, Poreč und Rovinj ist eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Festungsstädte Istriens. Die Lage der kleinen Stadt auf einem sanften Hügel, der das Gebiet dominiert, in dem bis zu 22 Siedlungen, Dörfer und Weiler verstreut sind, zeugt von ihrer bedeutenden Rolle im Laufe der Geschichte. Entlang der leicht gegliederten Westküste Istriens gibt es mehrere tiefe Buchten, von denen die Lim-Bucht teilweise zur Gemeinde Sveti Lovreč gehört. Die Lim-Bucht ist ein Naturphänomen von großem wissenschaftlichen und ästhetischen Wert; Es wurde zum Sonderschutzgebiet im Meer erklärt. In Sveti Lovreč, 13 km von Vrsar und Poreč und 7 km vom Lim-Kanal entfernt, steht dieses schöne Haus mit Swimmingpool und Garage zum Verkauf. Auf dem Grundstück von 1171 m2 befindet sich ein Neubau mit Schwimmbad und Garage mit einer Gesamtfläche von 251,12 m2. Die Nettowohnfläche des Hauses mit Terrassen beträgt 210,51 m2, die Garage mit Terrasse hat eine Gesamtfläche von 40,61 m2. Die Garage ist für zwei Autos ausgelegt. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, Flur + Treppe, Toilette, Waschküche, Abstellraum/Heizraum, Speisekammer, zwei Schlafzimmern mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsbad und einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche mit Esszimmer Zimmer und geräumiges Wohnzimmer nach dem Open-Space-Konzept mit direktem Zugang zur Terrasse, wo sich eine Sommerküche und ein großer Infinity-Pool mit einer Gesamtfläche von 41,41 m2 befinden, ein Garten, der sich ideal zum Unterhalten und Entspannen eignet mit Freunden und Familie. Die erste Etage dieser schönen Villa besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse mit wunderschönem Blick in die Natur und teilweisem Meerblick. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer und ein Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Blick in die Natur und teilweisem Meerblick. In allen Zimmern stehen Klimaanlagen zum Heizen und Bügeln zur Verfügung. Die Zimmerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Jahr 2024. Der angegebene Preis gilt für die Villa in dieser Bauphase und beinhaltet die Fassade, die teilweise mit Stein verkleidet wird, sowie die Sanitäranlagen. Der Eigentümer ist bereit, das Haus bis zum Ende fertigzustellen, wenn der zukünftige Käufer dies wünscht, und der endgültige Preis wird in Absprache mit dem Eigentümer festgelegt. Alle Einrichtungen, wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als finanzielle Investition zur Vermietung dar.