ISTRIEN, UMAG – Doppelhaushälfte in einem Neubau mit Pool A

ISTRIEN, UMAG – Doppelhaushälfte in einem Neubau mit Swimmingpool A In einer ruhigen Gegend in der Nähe von Umag, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne Wohnung, die ideal für das ganzjährige Wohnen oder einen luxuriösen Urlaub ist. Eingang: An der Nordwestfassade des Erdgeschosses, durch einen überdachten Eingang. Das Erdgeschoss umfasst: Linke Seite des Flurs: Waschküche, Wohnzimmer, Toilette, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche Rechte Seite des Flurs: Abstellraum, Schlafzimmer mit Bad Ausgang vom Wohnzimmer: in Richtung Sonnendeck und Swimmingpool (24,90 m²) Separater Eingang zum Heizungsraum von Nordwesten Der erste Stock umfasst: zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Zimmer nach Nordosten: Terrasse mit Blick auf den Pool Zimmer nach Südwesten: Loggia mit Blick auf die Straße Konstruktion und Materialien Tragende Wände: 25 cm Ziegel Trennwände: 10 cm Ziegel Zwischenboden- und Dachplatten: 18 cm Stahlbeton Fundament: Streifen, Stahlbeton Treppe: Stahlbeton, min. 16 cm Pool und Maschinenraum: 20 cm wasserdichter Beton Konstruktionsschichten Böden: Hydro- und Wärmedämmung, PE-Folie, Estrich, Deckschicht Decken: Schall- und Wärmedämmung Dach: Wärmedämmung, PVC-Folie, Gefälleestrich Fassade: 12 cm Wärmedämmung (Acryl-Deckschicht), teilweise Stein (8 cm) Terrassen: Keramikfliesen, Hydro- und Wärmedämmung Tischlerei und Zäune Tischlerei: PVC mit Rollläden und schwenkbaren Panzerläden Zäune: Glas oder Metall Installationen Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation Regenwasser- und Poolentwässerung: Sickerbrunnen Heizung/Kühlung: Wärmepumpe, Gebläsekonvektoren, elektrisch. Fußbodenheizung (Badezimmer) Warmwasser: Zentralkessel Lüftung: natürlich Leistung: 14,72 kW (2x7,36) Wasser: 3,53 m³/h Dreischichtiges Schornsteinsystem: technische Keramik, Tervol, Leichtbetonmantel Höhe: 7 m Enthält: Kondensatwanne, Revisionsöffnungen, T-Stück, Endplatte mit Konus, Tropfschutzkappe