ISTRIEN, UMAG - Einzigartige Villa mit Swimmingpool, erste Reihe zum Meer

ISTRIEN, UMAG – Einzigartige Villa mit Pool, erste Reihe am Meer Umag ist eine Stadt an der Westküste Istriens mit mediterranem Klima und bietet mit ihren 45 km Küstenlinie den idealen Einstieg in die mediterrane Kultur. Die Geschichte der Stadt ist faszinierend. Sie wurde von römischen Adligen entdeckt und als Sommerresidenz genutzt. Der Glanz und Luxus jener Zeit spiegeln sich noch heute in den venezianischen Häusern der Altstadt wider. Die Entwicklung des Tourismus ist eng mit der Entwicklung der Landwirtschaft verbunden – der fruchtbare Boden eignet sich besonders gut für den Anbau von Oliven, Tomaten und Weintrauben sowie anderen typischen Mittelmeerkulturen. Auch kulinarisch hat die Stadt einiges zu bieten: exzellente Fisch- und Fleischspezialitäten sowie die lokale istrische Küche. Umag wurde zudem zur Europäischen Sportstadt ernannt und ist traditionell Austragungsort zahlreicher internationaler Sportveranstaltungen, darunter das ATP Croatia Open Tennisturnier. In exklusiver Lage, nur 30 Meter vom Meer und 150 Meter vom Strand entfernt, steht diese wunderschöne Villa im mediterranen Stil zum Verkauf. Sie befindet sich in erster Reihe am Meer und bietet einen Außenpool, einen Whirlpool, einen Fitnessraum und einen prächtigen Garten mit mediterraner Vegetation. Die Villa ist von einem handgefertigten schmiedeeisernen Zaun umgeben. Die Lage ist ideal für Yachtbesitzer und Segelbegeisterte, da sich der ACI-Yachthafen direkt vor dem Anwesen befindet. Die Villa wurde hochwertig renoviert, wobei viele originale Stein- und Marmorelemente erhalten blieben und moderne und traditionelle Elemente harmonisch miteinander verbunden wurden. Sie ist mit traditionellen italienischen Möbeln ausgestattet. Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über Eichenparkett, Flure und Küchen über italienische Terrakottafliesen oder Marmorböden. Die Badezimmer sind mit hochwertigen italienischen Fliesen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Villa befindet sich auf einem 892 m² großen Grundstück und bietet auf zwei Etagen eine Gesamtfläche von ca. 480 m². Die Villa besteht aus drei Wohneinheiten: dem zweistöckigen Hauptteil und zwei Apartments mit separaten Eingängen. Das Erdgeschoss des Hauptteils der Villa besteht aus einem Wohnzimmer mit Marmorkamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Sommerküche mit Außenkamin und Marmortisch, die an den Garten mit einem mit Massagedüsen, einem Massagewasserfall, stimmungsvoller Beleuchtung und einer Sommer- und Winterabdeckung ausgestatteten Swimmingpool angrenzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Eingang zum Spa-Bereich mit Fitnessraum, Whirlpool und Badezimmer. Im ersten Stock der Villa befinden sich ein Flur, zwei Badezimmer und vier Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer bieten Zugang zu einem geräumigen Balkon mit herrlichem Meerblick, die anderen beiden ebenfalls. Die beiden weiteren Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang und bieten somit zusätzliche Privatsphäre. Die erste Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Balkon und einem Schlafzimmer. Im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung mit Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Hinter der Villa befinden sich drei bis vier Parkplätze. Die Villa liegt in einem Wohngebiet von Umag, in der Nähe des Zentrums und der Altstadt, aber dennoch in ruhiger Umgebung. Strände und alle wichtigen Sport- und Freizeiteinrichtungen sind von der Villa aus bequem zu Fuß entlang der Küste erreichbar.