ISTRIEN, UMAG – Geräumiges Haus mit Pool in Meeresnähe

ISTRIA, UMAG – Geräumiges Haus mit Swimmingpool in Meeresnähe Umag ist eine attraktive istrische Stadt im äußersten Westen der kroatischen Küste und hervorragend mit anderen europäischen Ländern verbunden. Umag, eine Stadt des Tourismus und des Sports, verbirgt eine reiche Geschichte, die man beim Spaziergang durch die schönen Straßen und die Uferpromenaden am Meer spüren kann, während die alten Gebäude in Kombination mit modern gestalteten Küstenabschnitten eine großartige Verbindung bilden. Die Stadt und ihre Umgebung zeichnen sich durch ein außergewöhnlich mildes mediterranes Klima, eine große Anzahl sonniger Tage und ein außergewöhnlich sauberes Meer aus. Umag ist eine kleine Stadt mit einer sehr gegliederten und interessanten Küstenlinie, an der sich verschiedene Strände befinden. Von Sand- und Kiesstränden über Stein- und Betonstrände bis hin zu Felsstränden. Im Hinterland befinden sich schöne hügelige, befestigte Siedlungen mit unglaublichen Ausblicken und einer beeindruckenden Vergangenheit sowie zahlreiche Agrotourismus-Betriebe mit einheimischen Spezialitäten und freundlichen Gastgebern. Am Rande einer malerischen kleinen Siedlung unweit der Stadt Umag steht ein geräumiges Haus mit Swimmingpool in Meeresnähe zum Verkauf. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Siedlung, ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, und gleichzeitig die Nähe zum Meer und zu dynamischen istrischen Städten mit einem reichen Angebot an Einrichtungen. Die gesamte Wohnfläche von 355 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ist in drei Wohnungen aufgeteilt, was diese Immobilie ideal für eine größere Familie oder touristische Vermietung macht. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, was zusätzlich zur Funktionalität und Privatsphäre beiträgt. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit allen installierten Anschlüssen, die einen Umbau in eine zusätzliche Wohnung ermöglicht, ein Raum für die Pooltechnik, ein Heizraum mit Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Haus sowie ein großer Lagerraum. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine geräumigere Wohnung, bestehend aus Küche, Esszimmer und offen gestaltetem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Toiletten sowie zwei zusätzlichen Räumen, die der zukünftige Eigentümer nach seinen Bedürfnissen gestalten kann. Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die jeweils aus Küche, Esszimmer und offen gestaltetem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und überdachter Terrasse bestehen. Eine der Wohnungen ist barrierefrei zugänglich. Das Haus wurde im Jahr 2012 gebaut und ist mit Klimaanlagen sowie einem Kamin (in einer der Wohnungen) ausgestattet. Für die Warmwasserbereitung wurden Solarpaneele installiert. Hochwertige Fenster mit Spezialglas ermöglichen den Blick von innen nach außen, während der Blick von außen nach innen eingeschränkt ist, und alle Öffnungen sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Dank der hochwertigen Bauweise und der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ganzjährig komfortables Wohnen. Das Grundstück mit einer Fläche von 1.622 m² ist vollständig von einer hohen Mauer umgeben, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Auf dem angelegten Grundstück befinden sich verschiedene Obstbäume, ein großer Swimmingpool mit einer Fläche von 40 m² samt Sonnenbereich, Hydromassagesystem und Wasserfall, eine Außendusche, eine überdachte Sommerküche mit großem Außenkamin sowie ausreichend Platz für bis zu acht Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Glaskuppel zur Abdeckung des Pools, die Wärme speichert und eine natürliche Erwärmung des Wassers ermöglicht, sodass die Pooltemperatur in der Vor- und Nachsaison bis zu 38°C erreichen kann. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 30.000 Litern, die Regenwasser zur Bewässerung des Rasens und Gartens sowie zum Autowaschen sammelt. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein geräumiges Zuhause in ruhiger Umgebung nahe dem Meer suchen, aber auch eine sichere Investition mit großem touristischem Vermietungspotenzial dank hervorragender Lage, großem Grundstück und funktionaler Aufteilung mit mehreren separaten Wohneinheiten.