Istrien, Valbandon, Baugrundstück, 1345 m², ideal für ein Einfamilienhaus/eine Villa/ein kleineres Gebäude

Baugrundstück nur 1 km von wunderschönen Stränden und Promenaden entfernt. Wir präsentieren Ihnen stolz ein Baugrundstück in unmittelbarer Nähe von Štinjan, Valbandon und Fažana. Dieses Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Villa oder eines Ferienhauses sowie eines kleineren Wohngebäudes mit 2 bis 3 Wohneinheiten. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1345 m², davon entfallen 58 m² auf den Straßenanteil und 1287 m² auf die reine Grundstücksfläche. Es ist rechteckig, optimal nutzbar und verfügt über eine Zufahrtsstraße, unter der sich die gesamte notwendige Infrastruktur befindet: Strom, Wasser, Telefon und Abwasser. Maße: * Länge ca. 48 m * Breite ca. 29 m ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Das Grundstück ist lastenfrei und im Alleineigentum (1/1). * Die gesamte Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück. * Das Grundstück verfügt bereits über Wasser- und Stromanschluss (derzeit jedoch nicht angeschlossen). * Zulässige Gebäudehöhe: 10 m (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Mansarddach) * Es befindet sich in einem Wohngebiet und ist von Einfamilienhäusern und Ferienvillen umgeben. LAGEBESCHREIBUNG: Das Grundstück liegt nur 1 km von wunderschönen, gepflegten Stränden und Promenaden entfernt. Diese Strände bieten ihren Besuchern neben kristallklarem Wasser und Blick auf die Brijuni-Inseln zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. So können Sie sich in einer der vielen Strandbars mit Ihrem Lieblingscocktail erfrischen, in den zahlreichen Restaurants am Meer köstliche Speisen genießen, mit Freunden und Familie Beachvolleyball, Basketball, Fußball oder Handball auf den vielen gepflegten Spielplätzen spielen, anschließend Rad fahren oder auf den langen, gut ausgebauten Wegen am Meer spazieren gehen, auf weitläufigen Grünflächen entspannen und vieles mehr. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass sich die abwechslungsreiche Landschaft entlang der gesamten Küste erstreckt. Die gepflegten Strände verbinden die Orte Puntižela, Štinjan, Valbandon, Fažana und Peroj. Entlang der gesamten Küste finden Sie eine große Auswahl an Stränden, Strandbars, Restaurants und vielem mehr. Die Lage des Grundstücks ist ideal für ganzjähriges Wohnen. Zahlreiche Annehmlichkeiten für ein sicheres Leben sind nur wenige Gehminuten oder Autominuten entfernt. So befinden sich die ersten Geschäfte bereits 1,5 km, Schulen 1,4 km, Kindergärten 1,3 km, Ärzte 2 km usw. Wichtige Orte, Städte und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe des Grundstücks: * Pula (Zentrum) 4,5 km * Štinjan (Zentrum) 2 km * Fažana (Zentrum) 3,5 km * Flughafen Pula 9 km Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder wenn Sie eine Besichtigung des Grundstücks, der Lage oder der Unterlagen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga