ISTRIEN, VODNJAN – Komplett möblierte Herrenwohnung im Zentrum mit privatem Balkon

ISTRIEN, VODNJAN – Ein luxuriös eingerichtetes Apartment mit 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer und privatem Balkon an einem der luxuriösesten und seltensten Standorte der Stadt. Wir präsentieren stolz dieses hochwertige Apartment im Herzen der historischen Stadt Vodnjan. Es handelt sich um eine Wohnung, die im Jahr 2025 einer Komplettsanierung unterzogen wurde. Dabei wurden sämtliche Installationen in der Wohnung ausgetauscht, eine neue Wärme- und Schalldämmung eingebaut und auch das Innere des Gebäudes inklusive Treppenhaus renoviert. Diese Wohnung ist eine ideale Option für alle, die nach einer eigenen Privatimmobilie oder einer Immobilie suchen, die sich ideal zur touristischen Vermietung eignet. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie stolzer Besitzer einer der hochwertigeren Wohnungen an diesem Standort. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Eine sorgfältig eingerichtete Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 52 m2, gelegen im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von der Großzügigkeit jedes einzelnen Zimmers sowie der Menge an natürlichem Licht, das in die Räume eindringt, verzaubert sein, was während Ihres Aufenthalts in der Wohnung eine besondere Atmosphäre schafft. So gelangen wir beim Betreten der Wohnung in den nach dem „Open Space“-Konzept gestalteten Wohnbereich ohne Trennwände, wo Sie die Möglichkeit haben, Ihre Zeit in einem komfortablen Wohnzimmer zu verbringen, das sich ideal zum Entspannen und Ausruhen nach einem aktiven Tag eignet. Dann gibt es noch die moderne, gut ausgestattete Küche, in der Sie Ihre Lieblingsspeisen zubereiten können, und neben der Küche liegt das Esszimmer, das ideal für die ganze Familie ist. Die Wohnung ist mit hochwertigen italienischen und sorgfältig ausgewählten Möbeln ausgestattet, die mit der Wohnung verkauft werden. Das Badezimmer, das sich am Anfang des Wohnbereichs befindet, ist nahtlos in die Innenarchitektur integriert, großflächig und verfügt über ebenerdige Duschen sowie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Darüber hinaus verfügt das Apartment über ein geräumiges Schlafzimmer, das Luxus und Komfort ausstrahlt. Das Besondere an diesem Apartment ist sicherlich die private Terrasse, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und sich perfekt für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein am späten Abend eignet. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Diese Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert, wobei bei der Renovierung besonderes Augenmerk auf Funktionalität und Komfort sowie auf die hohe Qualität aller durchgeführten Arbeiten gelegt wurde. Im Zuge der Sanierung wurden neben der Erneuerung sämtlicher Installationen in der Wohnung auch neue Bodenbeläge, eine Wärme- und Schalldämmung der Böden und Decken, eine komplett neue Beleuchtung sowie eine Sanierung sämtlicher Innenwände eingebaut. * Die Wohnung ist mit zwei intelligenten Klimaanlagen ausgestattet, eine im Wohnzimmer und die andere im Schlafzimmer, und beide können den Raum heizen oder kühlen. * Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was zu reichlich natürlichem Licht im Raum beiträgt. * Es wurden neue Holztischlereiarbeiten eingebaut, die den traditionellen Charme der Wohnung perfekt ergänzen. * Die Eigentumsverhältnisse der Wohnung sind in Ordnung, das Gebäude verfügt über eine neu erteilte Nutzungsgenehmigung, die Wohnungen sind Eigentumswohnungen und voneinander unabhängig. LAGEBESCHREIBUNG Aufgrund seiner Lage ist dieses Apartment ideal für alle, die eine private Immobilie suchen oder ein Apartment suchen, das sich perfekt zur Vermietung an Touristen eignet. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie für den Alltag brauchen. So finden Sie in unmittelbarer Nähe Geschäfte, einen Markt, Cafés, Restaurants und historisch bedeutsame Orte, die Vodnjan von anderen Städten unterscheiden. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung ein öffentlicher Parkplatz mit der Möglichkeit zum Erwerb einer Jahresparkkarte für Innenstadtbewohner. Zahlreiche gepflegte Strände, beispielsweise auf dem Abschnitt von Štinjan bis nach Peroj, sind nur wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt. Der Vorteil dieser Strände sind sicherlich die zahlreichen Einrichtungen, die Ihren Aufenthalt im Freien ergänzen, wie beispielsweise zahlreiche Strandbars direkt am Meer, gepflegte Strände, Promenaden, Fahrradwege, grüne Felder, die sich perfekt für tägliche Picknicks eignen, und zahlreiche Restaurants direkt am Meer mit einer reichen Auswahl an Gerichten und lokalem Wein. Das Zentrum der größten Stadt auf der istrischen Halbinsel, der Stadt Pula, ist nur 15 Autominuten von der Wohnung entfernt, der Flughafen Pula ist ebenso weit entfernt, während das istrische Y nur 5 Autominuten von der Wohnung entfernt ist. Für weitere Informationen, Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Wohnung und Lage können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren.