ISTRIEN, ŽMINJ - Istrische Villa mit Swimmingpool in einem ruhigen Dorf

ISTRIEN, ŽMINJ – Istrische Villa mit Pool in einem ruhigen Dorf Žminj zählt zu den wichtigsten Orten in Zentralistrien und ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung und die ruhige Lebensart. Im Herzen der Halbinsel gelegen, bietet der Ort eine schnelle Anbindung an Rovinj, Pula, Pazin und die Ostküste Istriens. Ganzjährig bietet Žminj die ideale Balance aus Privatsphäre, Komfort und authentisch istrischer Umgebung. In einer ruhigen Straße, unweit von Natur und Wäldern, befindet sich diese neue, freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 165 m², einem 582 m² großen Garten und einem 30 m² großen Pool. Das Haus ist Teil eines Projekts eines renommierten und erfahrenen Bauträgers, der für seine hochwertigen und funktionalen Bauprojekte bekannt ist. Erdgeschoss: • Großzügiger, offener Wohnbereich • Küche und Esszimmer • Zugang zu einer überdachten Terrasse • Außenbereich mit Grill und Swimmingpool • Zusätzliches Zimmer, das als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann • Gäste-WC • Heizungsraum/Technikraum Obergeschoss: • Zwei Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Private Terrasse, von einem Zimmer aus zugänglich Ausstattung: • Freistehendes Haus • Klassische Bauweise mit modernen Details • Wärmepumpe • Ausstattung für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über • Technikraum für den Außenpool • Parkplatz im Garten • Verkauf unmöbliert • Schlüsselfertiger Verkauf • Geplante Fertigstellung: 2027 Der 582 m² große Garten bietet viel Platz für Privatsphäre, Entspannung und ein Leben im Freien. Der zentrale Bereich des Außenbereichs besteht aus einer überdachten Terrasse und einem 30 m² großen Swimmingpool, der sich ideal für die wärmeren Monate eignet. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Familienleben, als Ferienhaus oder als sichere Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Hochwertige Bauweise, ein erfahrener Investor und die zentrale Lage in Istrien sichern diesem Haus langfristigen Wert.