KARLOVAC, VELIKA JELSA – Immobilie mit großem Potenzial

KARLOVAC, VELIKA JELSA – Immobilie mit großem Potenzial Ein wunderschönes Anwesen mit zwei Häusern und einem Nebengebäude in Velika Jelsa bei Karlovac. Nur sieben Kilometer vom Zentrum Karlovacs entfernt, im ruhigen Dorf Velika Jelsa, befindet sich ein wunderschönes Anwesen, das die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Möglichkeiten für ein angenehmes Landleben bietet. In unmittelbarer Nähe der Karlovac-Brauerei gelegen, bietet dieses 1134 Quadratmeter große Grundstück (Gesamtgrundstücksfläche ca. 1500 m²) alles, was Sie für ein gemütliches Familienhaus oder ein attraktives Ferienhaus benötigen. Das Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel Sonnenlicht gewährleistet. Umgeben von Ackerland und Wäldern bietet das Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre und ist dennoch stadtnah genug, um alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu haben. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser – ein kleineres mit einer Fläche von ca. 40 m² und ein größeres mit ca. 60 m². Beide sind in einem soliden Zustand, benötigen jedoch Renovierungsbedarf, was dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten eröffnet, das Haus an seine eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Es liegt bereits ein Projekt mit Baugenehmigung für ein größeres Haus vor. Im Preis sind Holzmaterialien für die Renovierung im Wert von 8.000 Euro enthalten. Neben den Wohngebäuden umfasst das Anwesen auch ein geräumiges Nebengebäude mit Garage, Abstellraum, Hühnerstall, Schweinestall und Sommerküche. Dieses Gebäude bietet zusätzliches Potenzial für verschiedene Zwecke – sei es zur Erweiterung des Wohnraums, zur Einrichtung einer Werkstatt, eines Hobbybereichs oder zur Schaffung einer authentischen Ecke für den ländlichen Tourismus. In Bezug auf die Infrastruktur ist das Anwesen voll ausgestattet – Wasserzähler und Drehstrom sind vorhanden. Das Eigentum ist ordentlich, 1/1, ohne jegliche Belastungen. Die Umgebung ist von herzlichen und freundlichen Einheimischen geprägt, was zusätzlich zum Gefühl von Sicherheit und Gemeinschaft beiträgt. Diese Immobilie in Velika Jelsa ist eine echte Chance für alle, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Ob Sie vom eigenen Familienhaus, einem Wochenendausflug abseits des Stadttrubels oder einer Investition in den ländlichen Tourismus träumen – dieser Ort bietet alles, was Sie zur Verwirklichung Ihrer Vision brauchen. ****