KAŠTEL STARI - Steinhaus mit Geschäftsräumen, 50 m vom Meer entfernt

KAŠTEL STARI – Steinhaus mit Gewerbefläche, 50 m vom Meer entfernt Zum Verkauf steht ein authentisches Steinhaus im Herzen von Kaštela, in einer außergewöhnlich attraktiven Lage, nur 50 Meter vom kristallklaren Meer entfernt und direkt neben einem der modernsten kleinen Yachthäfen Kroatiens. Der Besitz einer Immobilie in dieser Lage ist nicht nur eine Investition, sondern auch ein Zeichen von Prestige. Das Haus versprüht wahren mediterranen Charme – dicke Steinmauern, historisches Flair und eine seltene Gelegenheit machen es zu einem einzigartigen Objekt auf dem Immobilienmarkt. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Bruttogeschossfläche von 220 m² (Nettofläche ca. 180 m²) und verfügt über einen klar getrennten Gewerbe- und Wohnbereich. Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 69 m²): - Geschäftsräume mit zwei Klimaanlagen und Internetanschluss - Separate Wasser- und Stromanschlüsse - Möglichkeit zum Umbau in Wohnraum Ideal für: - Souvenirladen - Pfannkuchenbar - Boutique - Galerie oder andere touristische Angebote Erster Stock: - Küche mit Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Waschküche - Abstellraum Dritter Stock: - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Großzügige Terrasse (ca. 30 m²) Die Dachterrasse ist der perfekte Ort, um zu entspannen und die lauen dalmatinischen Abende zu genießen. Das Haus ist in einem einwandfreien Bauzustand – die Geschossdecken sind solide und das Dach ist relativ neu. Die Inneneinrichtung kann individuell gestaltet werden, was der Immobilie zusätzlichen Wert und Investitionspotenzial verleiht. In der Nähe, direkt am Wasser, befindet sich ein städtischer Parkplatz mit der Möglichkeit einer Jahreslizenz. Weitere Vorteile: - Außergewöhnliche Lage im Zentrum von Kaštela - Nur ca. 50 m vom Meer entfernt - In unmittelbarer Nähe zu Yachthafen, Uferpromenade, Restaurants und allen Annehmlichkeiten - Kombination aus Wohnen und Arbeiten - Hohes Investitionspotenzial - Vollständige Dokumentation - Ausgezeichneter Preis Solche Immobilien sind äußerst selten auf dem Markt – eine echte Chance für alle, die Wert zu erkennen wissen. Ob Sie eine exklusive Privatresidenz oder eine sichere Investition im Tourismus suchen, dieses Haus ist in den richtigen Händen eine wahre Goldgrube. KAŠTELA – TRADITION, LAGE UND POTENZIAL Kaštela ist bekannt für seine reiche Geschichte, gepflegte Strände und die hervorragende Anbindung an Split und Trogir. Das macht die Stadt zu einem immer beliebteren Wohn- und Investitionsstandort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte – denn solche Gelegenheiten sind schnell vergriffen.