Kostrena, Luxusapartment, 200 m², Erdgeschoss, Aussicht

In attraktiver Lage in Kostrena steht eine großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 200 m² Wohnfläche in einem architektonisch anspruchsvollen Gebäude auf einem 480 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie besticht durch moderne Architektur, große Glasfronten, sorgfältig ausgewählte Materialien und einen Panoramablick auf die Kvarner Bucht. Die Wohnung ist komfortabel und privat gestaltet und umfasst vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, einen privaten Fitnessraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und betonen die Verbindung von Innen- und Außenbereich. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und hochwertige Materialien aus. Zur Ausstattung gehören Sanitärkeramik von Antonio Lupi, Armaturen von Gessi, Keramik von Florim, Aluminiumfenster und -türen von Schüco mit wärme- und sonnenbeständigem Glas, Parkettböden von PC Parket und Innentüren von Lualdi. Design-Eingangstüren und ein Kamin von Palazzetti runden das sorgfältig gestaltete Interieur ab. Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauweise und Energieeffizienz gelegt. Das Gebäude verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion, ein Flachdach mit ca. 50 cm Dämmung und eine Fassadenwärmedämmung von 15 cm bzw. 20 cm an der Nordseite. Der Energieausweis der Klasse A+ sowie die intelligenten Systeme von Somfy und Hik-Connect tragen zu Funktionalität und komfortabler Nutzung das ganze Jahr über bei. Glasfaserinternet ist ebenfalls verfügbar. Ein angelegter Garten mit mediterranen Pflanzen, alten Olivenbäumen und Elementen aus Brač-Stein bildet den gemeinsamen Außenbereich des Gebäudes. Ein ca. 52 m² großer Swimmingpool mit Heiz- und Kühlsystem (Wärmepumpe), Hydromassagedüsen, Elektrolyse und automatischer Wasserqualitätskontrolle steht zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein ca. 60 m² großer Parkplatz und eine 22-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge. Ein separater Eingang, eigene Installationen und ein Kamin ermöglichen die unabhängige Nutzung dieser Wohneinheit. Dank seiner großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Bauweise und des Panoramablicks auf die Kvarner Bucht ist diese Immobilie eine interessante Wahl für Käufer, die ein repräsentatives Haus im mediterranen Stil suchen. Je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers und den geltenden Bestimmungen ist auch eine Nutzung als Kapitalanlage möglich. Die Immobilie liegt 250 m Luftlinie vom Meer entfernt, was einem 4-minütigen Spaziergang entspricht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga