LIKA, OGULIN, PLAŠKI – Bau- und Landwirtschaftsfläche 33654 m², PREISREDUZIERT! TOP-CHANCE!

LIKA, PLAŠKI, VUKASI – Grundstück 33.654 m² mit Asphalt und 2 eingetragenen Gebäuden – 59.000 EUR, REDUZIERTER PREIS, TOP-CHANCE!!! Die Agentur DUX NEKRETNINE vermittelt exklusiv den Verkauf eines Grundstücks mit großem Potenzial in Vukasi, Gemeinde Plaški. Für nur 59.000 EUR (1,75 €/m²) bietet dieses Grundstück eine der besten und rentabelsten Investitionsmöglichkeiten in Gorska Croatia. Wichtige Argumente, die dieses Grundstück zu einer Top-Investition machen: ZWEI IM KATASTROPHEN EINGEGEBENE RUINEN (Erhebliche Einsparungen bei Genehmigungen). Da die Gebäude historisch im Kataster eingetragen sind, spart der Käufer erhebliche Kosten für Strom, Wasser und Gas. Die Dokumentation erfolgt über einen Wiederaufbauplan der bestehenden Abmessungen, was den Baubeginn im Vergleich zu einem Neubau deutlich beschleunigt. DIREKTER ZUGANG VON DER ASPHALTSTRASSE Das Grundstück liegt direkt neben der Asphaltstraße. Dies bietet drei große Vorteile: Keine Kosten für Aushub, Aufschüttung und Erschließung der Zufahrtsstraße. Ungehinderte Zufahrt für alle Arten von Pkw, Lkw und Baumaschinen zu jeder Jahreszeit. Optimale Logistik für zukünftigen ländlichen Tourismus oder den Transport von Agrarprodukten. GESTALTEN SIE IHR EIGENES PARADIES ZUM TOURISMUS ODER WOHNEN Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 33.654 m², davon sind 2.440 m² als Baufläche ausgewiesen (Wohn- und Wohn-/Gewerbenutzung). Da das gesamte Grundstück größer als 2 Hektar ist, erlaubt das Gesetz die Errichtung großer wirtschaftlicher und touristischer Einrichtungen für den ländlichen Tourismus (OPG) außerhalb der Bauzone. Für alle, die sich in der Familienlandwirtschaft (OPG), im ökologischen Landbau, im Obst- oder Gemüseanbau oder in der Tierhaltung/Viehzucht engagieren möchten, ist dies ein unschätzbares Gut. Aufteilung der Parzellen (K.O. Jezero): K.č. 601 (1.282 m²): Die gesamte Fläche befindet sich im bebauten Teil der Siedlung – direkt an der asphaltierten Straße. K.č. 602 (27.747 m²): Ca. 1.160 m² unbebautes Gebiet, der Rest wertvolles Ackerland. K.č. 603 (1.451 m²): Wertvolles Ackerland. Lage und Umgebung: Das Grundstück liegt im wunderschönen Plaščanska-Tal, in ruhiger Lage inmitten unberührter Natur. Die Lage bietet maximale Privatsphäre und saubere Luft. Alle wichtigen Verwaltungs-, Gesundheits- und Kultureinrichtungen befinden sich im 27 km entfernten Ogulin. Agenturunterstützung und Sicherheit: Neben fachkundiger Beratung umfasst unser Agenturservice die Prüfung der vollständigen Eigentumsdokumentation und die Erstellung aller notwendigen Rechtsdokumente für die Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch. Das Objekt ist sauber, ordentlich und lastenfrei. Aufgrund des günstigen Preises, der ausgezeichneten Ausstattung und der asphaltierten Zufahrt gehen wir von einem schnellen Verkauf aus. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie noch heute unseren Makler!