LOVRAN, OPRIĆ - 14.342 m² großes Grundstück für Sport- und Freizeitzwecke

LOVRAN - OPRIĆ - Grundstück 14.342 m² für Sport- und Freizeitzwecke Das Grundstück befindet sich im Sport- und Freizeitgebiet des Planungsgebiets R7 3 - Dobreć-Zone. Es liegt ca. 1400 m vom Zentrum von Lovran entfernt, bietet einen weiten Panoramablick über die gesamte Kvarner-Bucht und ist nach Süden ausgerichtet. Auf dem Gelände befinden sich mehrere antike Ruinen, die jedoch überwuchert und unzugänglich sind. LOVRAN: Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Geschichte und einer jahrhundertealten Tourismustradition. Sie wurde nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung üppig wächst. Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner-Bucht, am Fuße des grünsten und vegetationsreichsten Berges der Adria – der Učka. Lovran liegt 19 km von unserem größten Hafen Rijeka, 14 km vom Bahnhof Matulji und 80 km vom Flughafen Pula entfernt. Im Norden und Westen ist die Stadt von hohen Bergen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) und im Meer von Inseln (Krk, Cres) umgeben und dank ihrer Lage außergewöhnlich windgeschützt. In den Wintermonaten weht vor allem die Bora aus Norden und bringt klares, kühles Wetter. Der Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, und im Sommer sorgt der Mistral für frische Luft vom offenen Meer und lindert Hitze und Schwüle. Lovran hat seinen historischen Kern mit mittelalterlichem Stadtbild bewahrt. Die Altstadt war von einer Wehrmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden. Die Innenhöfe der Altstadt sind ein besonderes Merkmal mediterraner Stadtarchitektur und ein charmantes Merkmal dieser Architektur. Hinter dem steinernen Portal erheben sich die Fassaden der Nachbarhäuser, verziert mit Treppen, Veranden und Skordas. In der Mitte des Hofes ragt der steinerne Hals einer Zisterne empor. Im 21. Jahrhundert verfügt Lovran über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, unberührte Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur. All dies ermöglicht einen erneuten Aufschwung des Tourismus, der auf nachhaltiger Entwicklung und der Einhaltung aller Umweltstandards basiert. Das angenehme Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage trugen zur starken Entwicklung des Tourismus um die Jahrhundertwende vom 19. zum 20. Jahrhundert bei. Seitdem zählt Lovran neben Opatija zu den bedeutendsten Orten an der berühmten Riviera. Mehrere Villen aus dieser Zeit gehören zum Weltkulturerbe. Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Einflüssen. Die durchschnittliche Lufttemperatur im Winter beträgt 7 °C, im Sommer 22 °C, die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 13,3 °C. Die Wassertemperaturen schwanken zwischen minimal 9 °C in den Wintermonaten und maximal 26 °C im August. Lovran verzeichnet 2.230 Sonnentage im Jahr und einen durchschnittlichen Niederschlag von 1.500 Litern pro Quadratmeter. Diese besonderen mikroklimatischen Bedingungen ermöglichen das Gedeihen der gesamten mediterranen Vegetation. So wachsen Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene immergrüne Sträucher, Steineichen, Kiefern und Zypressen in Hülle und Fülle entlang der gesamten Küste. Oberhalb von Lovran gedeihen Kirschen, Weinreben und Olivenbäume in Terrassengärten, und Wälder mit Esskastanien (den berühmten Lovran-Kastanien) wachsen üppig auf tiefgründigen, ausgelaugten und sauren Böden. Die üppige Vegetation und die hohe Salzkonzentration im Meer (37,8 ‰) führen zu einer reichhaltigen Mischung aus Pflanzen- und Meeresaerosolen in der Luft. All diese Elemente machen das Klima von Lovran sehr anregend und gesundheitsfördernd.