Mošćenice, Bauland, 2.500 m2, Genehmigung

Baugrundstück für eine exklusive Villa mit Pool in Mošćenice, Gemeinde Mošćenička Draga an der Riviera von Opatija, zu verkaufen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.500 m², davon sind 1.500 m² bebaubar. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass der Bau sofort beginnen kann. Der Panoramablick vom Grundstück ist atemberaubend. Es ist von einer Grünfläche umgeben und hat keine direkten Nachbarn, was Ruhe, Privatsphäre und einen unverbauten Meerblick garantiert. Die Baugenehmigung für den Bau einer Wohnvilla mit Pool gemäß der vollständigen Planung (Architektur, Statik, Haustechnik, Elektro- und Klimatechnik sowie Wärmeschutz) wurde am 31. Juli 2026 erteilt. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) mit einer Wohnfläche von 452 m². Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von fast 98 m², einer Sommerküche, einer Garage, zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, einem Gästezimmer und einem Swimmingpool mit Überlaufkanal. Die Terrassen und Balkone umfassen ca. 215 m² und sind nach Osten und Südosten ausgerichtet. Der Raumplan ermöglicht eine größere Bebauung als ursprünglich geplant: bis zu 700 m² Bruttogeschossfläche und bis zu zwei Wohneinheiten (geplant waren 443 m² und eine Einheit). Änderungen am Projekt erfordern eine Änderung der Baugenehmigung. Zusätzlich zum Grundstück besteht die Möglichkeit, eine individuell geplante Villa nach Kundenwunsch von einem Architekten mit Designermöbeln und -ausstattung zu errichten. Ein Stromanschluss ist möglich, die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wassernetz, und die Abwasserentsorgung wird gemäß Projekt durch eine biologische Kläranlage geregelt. Das gärtnerische Gestaltungsprojekt sieht eine terrassenförmige Anlage mit Steinmauern, Olivenbäumen, Zypressen, Lavendel, Rosmarin und Salbei sowie die Sanierung der bestehenden Trockenmauern vor. Mindestens 60 % des Grundstücks bleiben Grünfläche. Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an einen vertrauenswürdigen Makler – eine Beratung auf Deutsch ist möglich. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga