NOVI DVORI KLANJEČKI, KLANJEC - Tankstelle + 272 m2 großes Gebäude

NOVI DVORI KLANJEČKI, KLANJEC – Tankstelle + Gebäude 272 m² Eine Tankstelle an der slowenischen Staatsgrenze, nahe dem Grenzübergang, steht zum Verkauf. Die Anlage ist seit 1993 in Betrieb und verfügt über 5 doppelwandige Tanks mit einem Gesamtfassungsvermögen von 120.000 Litern Kraftstoff sowie 4 Zapfsäulen. Das Gebäude wurde gemäß den Baugenehmigungen errichtet. Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Gebäude in Skelettbauweise errichtet wurde, was Änderungen an Trennwänden und Raumaufteilung ermöglicht. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller. Neben der Tankstelle im Erdgeschoss befindet sich ein geschlossener Raum mit hohen Decken, der bequem Platz für 3 Fahrzeuge bietet, sowie ein überdachter Freiplatz für ein größeres Fahrzeug. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Pizzaofen, eine Toilette und ein in zwei Räume unterteilter Freiraum, der sich für eine Gastronomie eignet und mit 8 cm dicken Eichenholzvertäfelungen ausgestattet ist. Im ersten Stock befinden sich eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sauna sowie sechs Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Dusche. Der Dachboden ist derzeit nicht durch Trennwände abgetrennt, die Fenster befinden sich an allen vier Seiten des Gebäudes, und die Entwässerungsanschlüsse sind ebenfalls an allen vier Seiten des Dachbodens vorbereitet. Das Gebäude liegt in der Nähe des Hauptlaufs der Sutla. Mit einer gründlichen Reinigung und einem frischen Anstrich könnte es ein Gebäude werden, auf das der neue Eigentümer stolz sein kann. Darüber hinaus bietet es vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung ist nur mit Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.