NOVI VINODOLSKI – Elegantes Haus, 191 m², 40 m vom Meer entfernt

NOVI VINODOLSKI – Elegantes Haus, 191 m², 40 m vom Meer entfernt In außergewöhnlicher Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich dieses solide gebaute und durchdacht gestaltete Haus mit einer Gesamtfläche von 191 m². Es erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und umfasst vier Wohneinheiten. Damit ist es die perfekte Wahl für Familien, aber auch eine sichere Investition zur touristischen Vermietung. Im Untergeschoss befindet sich ein gemütliches 39 m² großes Ein-Zimmer-Apartment mit Zugang zu Terrasse, Garten und Sonnendeck – ein idealer Ort zum Entspannen. Auf derselben Etage befinden sich außerdem der Heizraum und die Waschküche. Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges 120 m² großes Apartment mit offenem Wohnkonzept, in dem Küche und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit Steindusche, die sich ideal zum Genießen warmer Sommertage eignet. Im ersten Stock befinden sich zwei Ein-Zimmer-Apartments mit Zugang zu einer Terrasse und einem Balkon mit herrlichem Meerblick. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet und verfügt über eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Alle Badezimmer sind mit einer Hydromassagedusche ausgestattet, im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine Hydromassagebadewanne. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Meerwasser-Wärmepumpe. Alle Möbel sind maßgefertigt und im Preis inbegriffen. Alle Wohneinheiten sind klimatisiert, und die Sicherheit wird zusätzlich durch Videoüberwachung und eine Einbruchmeldeanlage gewährleistet. Der angelegte Garten bietet ausreichend Platz für fünf Fahrzeuge sowie eine zusätzliche Garage. Im zentralen Teil der nordkroatischen Küste, ausgehend von der alten Frankopan-Festung Novigrad, entwickelte sich der Touristenort Novi Vinodolski und dehnte sich entlang der Küste aus – das heutige Zentrum der Riviera von Novi Vinodolski. Dieses historische, politische und kulturelle Zentrum des Fürstentums Vinodol, die Wiege zahlreicher Schriftsteller der Familie Mažuranić, bewahrt stolz die Erinnerung an das Vinodoler Gesetz von 1288, das älteste kroatische Rechtsdokument in glagolitischer Kursivschrift. Dank seiner immergrünen Vegetation, des milden Mittelmeerklimas und der sauberen Luft und des klaren Meeres entwickelte sich Novi Vinodolski 1878, kurz nach Opatija, zu einem der ersten Badeorte der Küstenregion. Das milde und angenehme Mittelmeerklima mit warmen, sonnigen Sommern, deren Tagestemperaturen durch eine Meeresbrise gemildert werden, ermöglicht es uns, Novi Vinodolski ein stabiles, mildes und gesundes Mittelmeerklima mit 2.400 bis 2.500 Sonnenstunden pro Jahr zuzuschreiben. Die durchschnittliche Lufttemperatur in den Wintermonaten liegt bei etwa 10 Grad Celsius, während sie in den Sommermonaten 27 bis 29 Grad Celsius nicht übersteigt, sodass die Durchschnittstemperatur bei etwa 15 Grad Celsius liegt. Bereits im Mai, wenn die Wassertemperatur bei etwa 18 °C liegt, kann man schwimmen gehen. In den Sommermonaten steigt sie auf bis zu 26 Grad, und im September, wenn die See ruhig ist, sinkt die Temperatur wieder auf angenehme 18 bis 20 Grad. Obwohl die Tage in der Badesaison meist sonnig sind, sind die Temperaturen dennoch erträglich, da die milden Winde, die durch den Vinodol-Kanal wehen, die Sommerhitze lindern und für angenehme Badetemperaturen sorgen. Vom Festland zum Meer weht die Bora, die die Küstenhitze mit frischer Bergluft erfrischt, während vom Meer zum Festland der Jugo weht, der feuchte, aber ebenfalls warme Seeluft bringt. Andere Winde wie Maestral, Burin, Levant oder Tramontana sind besonders für Segler günstig. Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung ist erst nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja