Okrug Gornji, Čiovo, Apartment mit einem Schlafzimmer, Terrasse, 48,90 m²

Erdgeschosswohnung in einem Neubau, Westlage, mit Loggia, 21,78 m² großer Terrasse und privatem Garten. Auf der Insel Čiovo, im Bezirk Gornji, entsteht ein Wohngebäude, in dem diese 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer zum Verkauf steht. Die Wohnung bietet 34,45 m² Wohnfläche. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Loggia, eine Terrasse, ein Garten und ein Außenstellplatz. Vom kleinen Eingangsbereich (1,04 m²) gelangt man in das Wohnzimmer mit Essbereich (15,50 m²), an das sich die separate Küche (4,94 m²) anschließt. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer (8,96 m²) und ein Badezimmer (4,02 m²). Vom Wohnzimmer aus öffnet sich eine 5,60 m² große Loggia, vor der sich eine 21,78 m² große Terrasse und ein 15,38 m² großer Garten befinden. Die Westausrichtung sorgt für Nachmittags- und Abendsonne auf der Terrasse. Die berechnete Wohnfläche der Wohnung beträgt laut Angaben des Bauherrn 48,90 m², davon sind 34,45 m² reine Wohnfläche. Der Rest setzt sich aus Loggia, Terrasse, Garten und Stellplatz zusammen, deren Fläche anhand von Koeffizienten berechnet wurde. Die Gesamtfläche ohne Koeffizienten beträgt 77,21 m². Das Gebäude ist ein energieeffizienter Stahlbetonbau mit Wärmedämmung aus Steinwolle. Die Fenster bestehen aus Mehrkammer-PVC mit Wärmeschutzglas (Low-E-Glas) und sind mit Aluminium-Rollläden ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 260 cm. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC und Fußbodenheizung. Eine Fußbodenheizung im restlichen Teil der Wohnung kann gegen Aufpreis installiert werden. Der Bauherr installiert außerdem eine Klimaanlage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Gemeinschaftsgarten und Videoüberwachung des Parkplatzes und der Gemeinschaftsbereiche. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz vor dem Gebäude. Čiovo ist über zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Die Fahrt ins historische Zentrum von Trogir dauert etwa 10 Minuten, zum Flughafen Split etwa 15 Minuten und nach Split selbst etwa 25 Minuten. Die ACI Marina Trogir ist ebenfalls in etwa 10 Minuten zu erreichen. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga