Okrug Gornji, Čiovo, Drei-Zimmer-Wohnung, Garage, 75,69 m²

Wohnung im ersten Stock eines Neubaus mit drei Schlafzimmern, einer 21,82 m² großen, nach Süden ausgerichteten, überdachten Terrasse und einem Garagenstellplatz. In Čiovo, im Stadtteil Gornji, steht in einem neuen Wohngebäude mit Aufzug eine Wohnung im ersten Stock mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 59,28 m². Zur Wohnung gehören eine überdachte Terrasse und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Eingangsbereich (7,25 m²) teilt die Wohnung in Wohn- und Schlafbereich. Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ist 19,54 m² groß, die Schlafzimmer messen 9,99 m², 9,69 m² und 7,18 m². Das dritte Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Neben dem Badezimmer (4,20 m²) verfügt die Wohnung über ein separates WC (1,43 m²). Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 21,82 m², die ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Sitzecke bietet. Dank der Südausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet. Die berechnete Wohnfläche der Wohnung beträgt laut Angaben des Bauherrn 75,69 m², davon sind 59,28 m² reine Wohnfläche. Der Rest setzt sich aus Terrasse und Garagenstellplatz zusammen, deren Größe anhand von Koeffizienten berechnet wurde. Die Summe aus Wohnfläche und Terrasse ohne Koeffizienten beträgt 81,10 m². Das Gebäude wird als energieeffizienter Stahlbetonbau mit erdbebensicherer Konstruktion errichtet. Die Fassade ist mit Steinwolle gedämmt. Die Fenster und Türen bestehen aus Mehrkammer-PVC mit Wärmeschutzglas (Low-E-Glas), die Fenster sind mit Aluminium-Rollläden ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 260 cm. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und Fußbodenheizung. Gegen Aufpreis kann die Fußbodenheizung auf die gesamte Wohnung ausgedehnt werden. Der Bauherr installiert eine Klimaanlage. Anschlüsse für Spüle und Geschirrspüler sind in der Küche vorhanden. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich neben den Garagenstellplätzen. Die Gemeinschaftsbereiche und der Außenparkplatz sind videoüberwacht, und die Bewohner haben Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten. Čiovo ist über zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Die Fahrt nach Trogir dauert etwa 10 Minuten, zum Flughafen Split etwa 15 Minuten und nach Split etwa 25 Minuten. Die ACI Marina Trogir ist etwa 10 Minuten entfernt. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga