Okrug Gornji, Čiovo, Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer mit Garten, 78,25 m²

Neubau-Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern, überdachter Terrasse und 90,52 m² großem Privatgarten, nur zehn Autominuten von Trogir entfernt. In einem Neubau in Okrug Gornji auf der Insel Čiovo steht eine Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 50,45 m². Zur Wohnung gehören eine überdachte und eine offene Terrasse, ein Privatgarten und ein Außenstellplatz. Aufteilung: Flur (4,60 m²), Wohnküche (22,55 m²), Schlafzimmer (9,91 m²), Schlafzimmer (7,28 m²), Badezimmer (4,07 m²) und Abstellraum (2,04 m²). Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 16,72 m² große überdachte Terrasse, an die sich eine 13,45 m² große offene Terrasse und ein 90,52 m² großer Garten anschließen. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, sodass Terrasse und Garten am Nachmittag Sonne abbekommen. Der Garten kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden, beispielsweise mit einem Whirlpool, Liegestühlen oder einem Elektrogrill. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 78,25 m², davon sind 50,45 m² reine Wohnfläche. Der Rest setzt sich aus Terrassen, Garten und einem Stellplatz zusammen, deren Fläche anhand von Koeffizienten berechnet wurde. Die Gesamtfläche ohne Koeffizienten beträgt 171,14 m². Das Gebäude ist energieeffizient konzipiert und verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion sowie eine Fassade mit Steinwolle-Dämmung (WDVS). Die Wohnung wird mit Mehrkammer-PVC-Fenstern mit IZO-Low-E-Glas und Aluminium-Rollläden ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 260 cm. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, ein WC und Fußbodenheizung. Eine Fußbodenheizung für die gesamte Wohnung ist gegen Aufpreis möglich. Eine Klimaanlage ist im Preis inbegriffen. Die Küche ist mit Anschlüssen für Spüle und Geschirrspüler ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, ein mit Stein verkleidetes Treppenhaus mit LED-Beleuchtung, einen Gemeinschaftsgarten und Videoüberwachung des Außenparkplatzes und der Gemeinschaftsbereiche. Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz. Okrug Gornji liegt auf Čiovo, das über zwei Brücken mit dem Festland verbunden ist. Trogir ist in etwa 10 Minuten, der Flughafen Split in etwa 15 Minuten und Split in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die ACI Marina Trogir ist ebenfalls in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga