Okrug Gornji, Čiovo, Zwei-Zimmer-Wohnung, Garten, Garage, 96,27 m²

Südlich ausgerichtete Erdgeschosswohnung in einem Neubau mit zwei Terrassen (insgesamt 58,90 m²), einem 56,72 m² großen Garten, einer Garage und einem Außenstellplatz. In Okrug Gornji auf Čiovo steht in einem neuen Wohngebäude mit Aufzug eine Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 59,58 m². Zur Wohnung gehören eine überdachte und eine offene Terrasse, ein privater Garten, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Vom Eingangsbereich (7,02 m²) gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (27,02 m²) sowie in zwei Schlafzimmer (9,99 m² und 9,69 m²). Neben dem Badezimmer (4,20 m²) verfügt die Wohnung über ein separates WC (1,43 m²). An das Wohnzimmer schließt sich eine überdachte Terrasse von 21,82 m² an, gefolgt von einer offenen Terrasse von 37,08 m² und einem Garten von 56,72 m². Dank der Südausrichtung ist der Außenbereich den Großteil des Tages sonnig. Die berechnete Wohnfläche der Wohnung beträgt laut Bauherrenvorgabe 96,27 m², davon sind 59,58 m² Nettowohnfläche. Der Rest setzt sich aus Terrassen, Garten und Stellplätzen zusammen, deren Größe anhand von Koeffizienten berechnet wurde. Die Summe der Wohn- und Außenfläche ohne Koeffizienten beträgt 175,20 m². Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise errichtet und erdbebensicher sowie als Niedrigenergiegebäude mit einer WDVS-Fassade aus Steinwolle ausgeführt. Die Fenster und Türen bestehen aus Mehrkammer-PVC mit IZO-Low-E-Glas und sind mit Aluminium-Rollläden ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 260 cm. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung und Fußbodenheizung. Gegen Aufpreis kann die Fußbodenheizung auf die gesamte Wohnung ausgedehnt werden. Die Klimaanlage wird vom Bauträger installiert. Die Wohnung ist von der Tiefgarage aus per Aufzug oder Treppe erreichbar. Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich neben den Garagenstellplätzen. Der Außenparkplatz und die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes sind videoüberwacht. Den Mietern steht außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Čiovo ist über zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Die Fahrt nach Trogir dauert etwa 10 Minuten, zum Flughafen Split etwa 15 Minuten und nach Split etwa 25 Minuten. Die ACI Marina Trogir ist etwa 10 Minuten entfernt. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga