Okrug Gornji, Čiovo, Zweizimmerwohnung, Terrasse, 2. Stock, 67,76 m²

Südlich ausgerichtete Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus mit zwei gleich großen Schlafzimmern, überdachter Terrasse und privatem Parkplatz. In Čiovo, im Stadtteil Gornji, steht in einem neuen Wohngebäude mit Aufzug eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer im zweiten Stock zum Verkauf. Die Wohnung bietet 58,92 m² Wohnfläche. Zur Ausstattung gehören außerdem eine überdachte Terrasse und ein Außenstellplatz. Der Eingangsbereich (8,96 m²) führt einerseits in das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (21,24 m²) und andererseits in den Schlafbereich. Die Schlafzimmer sind 11,12 m² bzw. 11,19 m² groß und bieten jeweils Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist 4,76 m² groß, daneben befindet sich ein separates WC (1,65 m²). Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten, 12,67 m² großen Südterrasse, sodass der Wohnbereich der Wohnung den Großteil des Tages sonnig ist. Die berechnete Wohnfläche der Wohnung beträgt laut Angaben des Bauträgers 67,76 m², davon sind 58,92 m² Nettowohnfläche. Der Rest setzt sich aus Terrasse und Stellplatz zusammen, deren Fläche anhand von Koeffizienten berechnet wurde. Die Summe aus Wohnfläche und Terrasse ohne Koeffizienten beträgt 71,59 m². Das Gebäude wird als Niedrigenergiegebäude mit erdbebensicherer Stahlbetonkonstruktion und einer WDVS-Fassade aus Steinwolle errichtet. Die Fenster bestehen aus Mehrkammer-PVC mit IZO-Low-E-Glas und Aluminium-Rollläden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 260 cm. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, ein WC und Fußbodenheizung. Eine Fußbodenheizung im restlichen Teil der Wohnung ist gegen Aufpreis möglich. Der Bauträger installiert eine Klimaanlage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, ein mit Stein verkleidetes Treppenhaus und einen Gemeinschaftsgarten für die Mieter. Der Außenparkplatz und die Gemeinschaftsbereiche sind videoüberwacht. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Gebäude. Ciovo ist über zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Trogir ist in etwa 10 Minuten, der Flughafen Split in etwa 15 Minuten und Split in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Yachthafen ACI Trogir ist etwa 10 Minuten entfernt. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga