OPATIJA, IČIĆI – Luxus im Erdgeschoss: Garten, Ruhe und freier Meerblick

OPATIJA, IČIĆI – Luxus im Erdgeschoss: Garten, Ruhe und freier Meerblick Zum Verkauf steht eine luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit Bad, privatem Garten und atemberaubendem Blick auf das Meer und den Yachthafen ACI. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Diese exklusive Wohnanlage mit sieben repräsentativen Wohnungen besticht durch modernes Design, makellose Eleganz und hochwertigste Materialien, die Langlebigkeit und erstklassige Qualität garantieren. Nur wenige Gehminuten vom kristallklaren Meer und dem renommierten Yachthafen ACI entfernt, bietet jede Wohnung einen spektakulären Panoramablick und luxuriösen Wohnkomfort direkt am Meer. Die ruhige Lage garantiert Privatsphäre und Entspannung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten – Strände, Restaurants und die charmante Umgebung der Riviera von Opatija – bequem erreichen. WOHNUNG A1 • Etage: Erdgeschoss • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer • Gesamtnettofläche der Wohnung (inkl. Berücksichtigung): 120,11 m² • Wohnfläche der Wohnung: 98,21 m² • Terrasse: 40,93 m² (20,46 m² inkl. Berücksichtigung) • Abstellraum: 2,88 m² (1,44 m² inkl. Berücksichtigung) • Garten: 106,25 m² • 1 Garagenstellplatz: 13,09 m² Diese luxuriöse Wohnung ist auf höchsten Komfort und einen gehobenen Lebensstil ausgelegt. Ihnen stehen ein geräumiger Eingangsbereich, ein Abstellraum, zwei elegante Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine großzügige Terrasse zur Verfügung – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit einem spektakulären Meerblick. Ein besonderer Charme entsteht durch den privaten Garten, der sich in eine wahre Oase verwandeln lässt – ideal zum Sonnenbaden, Essen im Freien oder Entspannen mit Meeresrauschen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum für maximalen Komfort. AUSSTATTUNG UND TECHNIK • Hinterlüftete Fassade vereint moderne Effizienz mit zeitloser Eleganz • Außenfenster aus Wicona-Aluminium mit integrierter Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit • Wärmepumpenheizung und Warmwasserbereitung – Energieeffizienz und maximaler Komfort • Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme in allen Räumen • Unauffällig integrierte Klimaanlagen • Hochwertige Holzböden und Premium-Fliesen in Bädern und Gemeinschaftsbereichen • Einbruchsichere Türen und Alarmanlage • Garagenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge • Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen LAGE Die perfekte Lage, nur wenige Gehminuten von Strand und Yachthafen und wenige Fahrminuten vom Zentrum von Opatija entfernt, macht diese Wohnung ideal für Familien, einen luxuriösen Urlaub oder eine prestigeträchtige Investition in die Ferienvermietung. PREIS Der Preis bezieht sich auf eine komplett bezugsfertige Wohnung ohne Möbel. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Der Kauf über ein in Kroatien registriertes Unternehmen ermöglicht die vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer. Dieses Projekt verkörpert mediterranen Lebensstil – geprägt von Luxus, Licht und Natur. Ein Zuhause für alle, die mehr als nur eine Immobilie suchen. OPATIJA: Opatija, die „Königin der Adria“, bezaubert mit ihrer reichen Geschichte, der prachtvollen Architektur der Belle Époque und der spektakulären Uferpromenade Lungomare. Das milde Klima, die Kombination aus Meer und Bergen sowie die erstklassige Gastronomie machen die Stadt zu einem ganzjährig beliebten Reiseziel. Opatija ist die perfekte Wahl für alle, die einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil suchen.