OPATIJA, IČIĆI - Luxusapartment mit Terrasse und freiem Blick

OPATIJA, IČIĆI – Luxusapartment mit Terrasse und unverbaubarem Ausblick Zum Verkauf steht ein luxuriöses 2-Zimmer-Apartment mit einer großzügigen Terrasse und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und den Yachthafen ACI. Es befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage. Dieses Apartment bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und der prestigeträchtigen Riviera von Opatija entfernt. Die Anlage mit sieben Luxusapartments besticht durch modernes Design, elegante Details und hochwertige Materialien, die Langlebigkeit und Qualität garantieren. Die ruhige Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Stränden, Yachthäfen und Restaurants. WOHNUNG A4 • Etage: 1. OG • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer • Nettofläche der Wohnung (inkl. Nebenkosten): 112,93 m² • Wohnfläche der Wohnung: 92,31 m² • Terrasse: 38,36 m² (19,18 m² inkl. Nebenkosten) • Abstellraum: 2,88 m² (1,44 m² inkl. Nebenkosten) • 1 Garagenstellplatz: 13,09 m² Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail für höchsten Komfort und ein modernes Lebensgefühl gestaltet. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen Abstellraum, zwei elegante Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine große Terrasse – ideal, um den Morgenkaffee zu genießen, abends zu entspannen oder mit Freunden und Familie einen spektakulären Panoramablick auf das Meer zu erleben. Die große Terrasse macht die Wohnung zum perfekten Ort, um gesellige Stunden zu verbringen und bezaubernde Sonnenuntergänge zu genießen, während das geräumige Wohnzimmer im Inneren Komfort und Funktionalität für den Alltag bietet. AUSSTATTUNG UND TECHNOLOGIE • Hinterlüftete Fassade vereint moderne Effizienz mit zeitloser Eleganz • Wicona-Aluminium-Außenfenster und -türen mit integrierter Alarmanlage • Wärmepumpenheizung und Warmwasserbereitungssystem für maximale Energieeffizienz • Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme • Unauffällig integrierte Klimaanlagen • Erstklassige Holzböden und Premium-Fliesen • Einbruchsichere Türen und Alarmanlage • Garagenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge • Aufzug von der Tiefgarage LAGE Perfekte Privatsphäre und Ruhe, nur wenige Gehminuten von Strand und Yachthafen entfernt, mit schneller Anbindung an das Zentrum von Opatija – ideal für ein luxuriöses Leben am Meer, einen Urlaub oder eine Investition in eine Ferienimmobilie. PREIS Komplett bezugsfertige Wohnung, unmöbliert. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Der Kauf über ein in Kroatien registriertes Unternehmen ermöglicht die vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung. Dieses Projekt steht für mediterranen Lebensstil, geprägt von Luxus, Licht und Natur – ein Zuhause für alle, die mehr als nur eine Immobilie suchen. OPATIJA: Opatija, die „Königin der Adria“, bezaubert mit ihrer reichen Geschichte, der prachtvollen Architektur der Belle Époque und der spektakulären Uferpromenade Lungomare. Das milde Klima, die Kombination aus Meer und Bergen sowie die erstklassige Gastronomie machen sie zu einem ganzjährig beliebten Reiseziel. Opatija ist die perfekte Wahl für alle, die einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil suchen.