OPATIJA, IČIĆI, POLJANE – Baugrundstück 5000 m² mit 4 Baugenehmigungen:!!! mit Panoramablick aufs Meer

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE – Baugrundstück 5000 m² mit 4 Baugenehmigungen:!!! mit Panoramablick aufs Meer Das nach Süden ausgerichtete Baugrundstück bietet einen Panoramablick auf die Kvarner Bucht und die vorgelagerten Inseln. Es liegt eine Baugenehmigung für 4 Villen mit Swimmingpool vor (Gemeinde- und Wassergebühren bezahlt – Baubeginn angemeldet). Es besteht die Möglichkeit, eine Baugenehmigung für 2 weitere Villen mit Swimmingpool zu erhalten. Aktuell liegt eine Baugenehmigung für vier Villen mit Swimmingpool vor. Diese kann jedoch in vier Wohngebäude mit jeweils vier Wohneinheiten umgewandelt werden, sodass insgesamt 16 Wohneinheiten entstehen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei weitere Baugenehmigungen für zwei weitere Wohngebäude mit jeweils vier Wohneinheiten zu beantragen. Ein zukünftiges Gebäude auf diesem Grundstück bietet bereits vom Erdgeschoss aus Meerblick. Vom ersten Stock aus eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die vorgelagerten Inseln. Das Gelände ist leicht abfallend. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Das Grundstück ist sauber und gepflegt. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren im Bereich Wohnungsbau, aber auch für alle, die Ferienhäuser mit Swimmingpool in ruhiger, friedlicher Lage errichten möchten. Das Grundstück liegt 1,7 km Luftlinie bzw. 5,9 km vom Meer entfernt. (ca. 11 Autominuten entfernt). IMMOBILIE IN EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! IČIĆI: Ičići ist ein kleines Touristenstädtchen mit ca. 800 Einwohnern in der nördlichen Adria, in der Kvarner-Bucht. Der Ort liegt 5 km von Opatija und 15 km von Rijeka entfernt. Er befindet sich am Fuße des 1401 m hohen Učka-Gebirges, und seine Umgebung wurde aufgrund ihrer Einzigartigkeit und natürlichen Schönheit zum Naturpark erklärt. Die Bevölkerung lebt hauptsächlich vom Tourismus und Gastgewerbe. Dank seiner günstigen Lage hat sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem echten Touristenort mit vielfältigen Angeboten entwickelt. Neben einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot bietet er die Möglichkeit, verschiedenen Sportarten nachzugehen, Ausflüge zu unternehmen und das Nachtleben zu genießen. Von Ičići aus hat man einen wunderschönen Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die auch per Boot erreichbar sind. Dieser Ort ist besonders reizvoll. Bekannt für seinen hervorragend ausgestatteten ACI-Yachthafen. Dank der vielfältigen Unterkünfte (Hotels, Apartments, Campingplätze) und Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennisplätze, Wassersport, Segeln usw.) hat sich der Wassertourismus hier bestens entwickelt. Auf dem Weg von Ičići nach Učka passieren Sie das kleine mittelalterliche Städtchen Veprinac mit eigenem Recht, dessen Geschichte bis ins Jahr 1500 zurückreicht. Ganz in der Nähe befindet sich der Campingplatz Ičići, der strandnah und unweit der Tennisplätze liegt. Die Hauptattraktion von Ičići ist zweifellos der Strand. Er liegt mitten im Ort und besteht aus einem betonierten und einem sandigen Abschnitt. Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb er Jahr für Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Der Eintritt ist frei. Der Strand grenzt auf der einen Seite an den ACI-Yachthafen, auf der anderen Seite befindet sich ein kleiner Hafen, der seit der Gründung von Ičići existiert. und die sich parallel zur Stadt entwickelte. Dieser Hafen nimmt kleinere Boote auf und erinnert daran, dass Ičići ein Küstenort ist. Besonders hervorzuheben ist die berühmte Lungomare, eine Küstenpromenade, die 1885 von Kaiser Franz Joseph I. von Österreich erbaut wurde. Diese wunderschön gestaltete Promenade ist 12 km lang und erstreckt sich von Volosko bis Lovran, wobei Ičići fast auf halber Strecke liegt. Sie ist nachts dezent beleuchtet und bietet so die perfekte Kulisse für romantische Spaziergänge. Ičići ist durch Überland- und Stadtbusse mit anderen Städten verbunden. In Küstenstädten sind die sogenannten Fischerfeste besonders bekannt, die in den Sommermonaten stattfinden. Auch Ičići hat seine eigenen Feste, über die Einheimische und Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden. OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Weltweit bekannt. Die Stadt liegt inmitten wunderschöner Natur am Fuße des Učka-Gebirges. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija sind geprägt von Gebäuden mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel, das von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist ausgezeichnet, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat. Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wenn Sie die Immobilie besichtigen, die Sie interessiert, und in Die Besichtigung einer Immobilie, an der Sie Interesse haben, ist ausschließlich mit Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unbefugten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz. Vor jeder Besichtigung muss der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter den Maklervertrag ausfüllen und unterzeichnen. Dieser enthält folgende Angaben: - Grundlegende Informationen zum potenziellen Käufer/Mieter/Pächter - Grundlegende Informationen zum Maklerbüro - Höhe der Maklerprovision Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises. Die Maklerprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).