OPATIJA, LOVRAN – einstöckiges Haus 135m2, 2. REIHE ZUM MEER!!!! mit Panoramablick aufs Meer + Umgebung zu vermieten

OPATIJA, LOVRAN – einstöckiges Haus 135 m2, 2. REIHE ZUM MEER!!! mit Panoramablick auf das Meer + Umgebung zu vermieten Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Meerblick. Das Haus – einstöckig mit einer Gesamtfläche von 135 m2 besteht aus Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Abstellraum, Toilette und Badezimmer. . GARTEN: Der Garten wird seit vielen Jahren dekoriert und ständig gepflegt. Er enthält einen Kamin und eine unterirdische Zisterne, die sogenannte Zisterne zum Sammeln von Regenwasser mit einem Fassungsvermögen von 50 m3. Derzeit haben die Eigentümer auch einen Garten, in dem sie einige Gemüsesorten anbauen, und im Garten wachsen mehrere Obstbäume. Ein Anwesen, von dem aus Sie das Meer und den Strand in nur einer Minute zu Fuß erreichen können! Dieses Anwesen ist 50 m Luftlinie vom Meer entfernt oder 1 Minute zu Fuß. EIN EINZIGARTIGES ANWESEN, DAS IHRE AUFMERKSAMKEIT VERDIENT, IN TOLLER LAGE!!! LOVRAN: Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Geschichte und einer jahrhundertealten Tourismustradition. Ihren Namen verdankt sie dem Lorbeer (Laurus nobilis), der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung üppig wächst. Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner-Bucht, am Fuße des grünsten und vegetationsreichsten Gebirges der Adria – Učka. Von unserem größten Hafen Rijeka sind es 19 km, vom Bahnhof Matulji 14 km und vom Flughafen Pula 80 km. Lovran ist im Norden und Westen von hohen Bergen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) und auf der Meerseite von Inseln (Krk, Cres) umgeben und bietet aufgrund seiner Lage außergewöhnlich guten Windschutz. In den Wintermonaten ist die Bora der am häufigsten vorkommende Wind, der aus Norden weht und klares, kaltes Wetter mit sich bringt. Der Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, während der Mistral in den Sommermonaten die Frische des offenen Meeres mit sich bringt und so Hitze und Feuchtigkeit lindert. Lovran hat seinen historischen Kern des mittelalterlichen Stadtkonzepts bewahrt. Die Altstadt war von einer Verteidigungsmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden. Die Innenhöfe der Altstadt sind ein Charme und eine Besonderheit mediterraner Stadtarchitektur. Hinter dem Steinportal sind die Fassaden der Nachbarhäuser zu sehen, die mit Stufen, Veranden und Skodas geschmückt sind, und in der Mitte des Innenhofs erhebt sich eine steinerne Zisterne. Lovran verfügt im 21. Jahrhundert über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte Tourismustradition, eine erhaltene Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur. All dies ermöglicht einen erneuten Anstieg des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und Einhaltung aller Umweltstandards. Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten eine starke Entwicklung des Tourismus an der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert. Seitdem ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort an der berühmten Riviera. Mehrere damals erbaute Villen gehören zum Weltkulturerbe. Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Einflüssen. Die durchschnittliche Lufttemperatur beträgt im Winter 7 °C, im Sommer 22 °C und die durchschnittliche Jahrestemperatur 13,3 °C. Die Meerestemperaturen reichen von mindestens 9 °C in den Wintermonaten bis zu höchstens 26 °C im August. Lovran hat 2230 Sonnentage pro Jahr und einen durchschnittlichen Niederschlag von 1500 Litern pro m2. Diese besonderen mikroklimatischen Bedingungen haben das Gedeihen der gesamten mediterranen Vegetation und Pflanzen ermöglicht. So wachsen Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene Arten immergrüner Sträucher, Steineichen, Kiefern und Zypressen in Hülle und Fülle entlang der gesamten Küste. Oberhalb von Lovran gedeihen Kirschen, Weinreben und Olivenbäume in Terrassengärten und Wälder aus Edelkastanien (die berühmten Lovraner Kastanien) wachsen in Hülle und Fülle auf tiefen, ausgewaschenen und versauerten Böden. Die üppige Vegetation und der hohe Salzgehalt des Meeres (37,8 ‰) führen zu einem reichen Pflanzen- und Meeresaerosol in der Luft. All diese Elemente machen das Klima in Lovran sehr anregend und gesundheitsfördernd. OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Die Straßen der Stadt Opatija sind voller Immobilien, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und eine Vielzahl von touristischen Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Touristenziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.