OPATIJA, LOVRAN - Luxusvilla mit 2 Wohneinheiten und Swimmingpool, 300 m vom Meer entfernt

OPATIJA, LOVRAN – Luxusvilla mit 2 Wohneinheiten und Pool, 300 m vom Meer entfernt Wir bieten Ihnen ein luxuriöses Neubauobjekt – eine Villa mit zwei separaten Wohneinheiten und einem Pool. Sie befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und der Strandpromenade Lungomare entfernt, die sich von Lovran bis nach Volosko erstreckt. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 298 m² wurde als moderne Residenz mit Fokus auf Großzügigkeit, Privatsphäre und maximalen Komfort konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 141 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad und Ankleidezimmer verfügen, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Sonnendeck und einem wunderschönen 50 m² großen Infinity-Pool. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit 113 m², zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich. Die großzügige Terrasse bietet einen spektakulären Blick auf die Kvarner-Bucht und die vorgelagerten Inseln. Das fast 600 m² große Grundstück ist komplett angelegt und umzäunt und verfügt über eine geräumige Zufahrt sowie Parkplätze für vier Fahrzeuge. Die Villa ist als zwei separate Wohneinheiten konzipiert, jede mit eigenem Eingang und zugehörigem Abstellraum. Der Innenausbau befindet sich in einem fortgeschrittenen Stadium, sodass der zukünftige Eigentümer die Materialien und die Dekoration ganz nach seinem Geschmack gestalten kann. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet (Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, optional Solaranlage), was eine hohe Energieeffizienz und ganzjährig angenehmen Wohnkomfort gewährleistet. Was diese Immobilie so besonders macht, ist nicht nur ihr luxuriöses Design, sondern auch ihre außergewöhnliche Lage. Das Meer ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die berühmte Küstenpromenade Lungomare führt entlang der Küste über Lovran, Ika, Ičići und Opatija bis nach Volosko. Hinter der Villa erstreckt sich der Naturpark Učka mit seinen Wander- und Radwegen. Von den Terrassen der Villa schweift der Blick über die Kvarner Bucht und die Inseln Krk und Cres. Ganz Istrien mit seiner reichen Gastronomie und seinem vielfältigen Kulturangebot ist bequem zu erreichen. Diese Villa in Lovran ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Zuhause oder eine erstklassige Investition in einer der begehrtesten Lagen der Adria suchen. Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.