OPATIJA, POLJANE – drei Antiquitäten mit Panoramablick und ein Projekt

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE – Drei historische Häuser mit Panoramablick und ein Bauprojekt Zum Verkauf steht ein exzellentes Baugrundstück mit drei historischen Häusern in Südlage. Von hier aus genießen Sie einen unverbauten Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die umliegenden Inseln. Der Ausblick erstreckt sich vom Erdgeschoss der zukünftigen Gebäude und macht die Lage besonders attraktiv. Das Gelände ist teilweise terrassenförmig angelegt, vollständig geräumt und baureif. Es befindet sich in ruhiger Lage, direkt an der asphaltierten Zufahrtsstraße. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist lastenfrei. Auf dem Grundstück befinden sich drei historische Häuser, die gemäß der Projektdokumentation entweder saniert oder abgerissen werden können. Laut dem bestehenden Projekt kann mit dem Bau von zwei Villen begonnen werden. Jede Villa verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen privaten Pool, eine Sonnenterrasse und einen freien Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht. Das Anwesen liegt 2,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto sind es etwa 7 km, was einer Fahrzeit von ca. 13 Minuten entspricht. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Ferienhäuser oder Villen mit Pool errichten möchten, aber auch für Käufer, die eine hochwertige und ruhige Lage mit fertiger Projektdokumentation suchen. Die Umgebung verströmt die besondere Energie von Ičići und Opatija: Die Uferpromenade lädt dazu ein, Spaziergänge zu einem kleinen Gesundheitsritual zu machen, die salzige, von Pinienbäumen angereicherte Luft wirkt wohltuend auf die Seele, und die eleganten Küstenpromenaden glitzern im Sommer wie im Winter im Sonnen- und Mondlicht. Die Lage ist ruhig, nach Süden ausgerichtet und an einer asphaltierten Straße gelegen, gleichzeitig aber sehr gut angebunden. Die Umgehungsstraße ist schnell erreichbar und ermöglicht eine kurze Fahrt nach Rijeka, einen unkomplizierten Ausflug nach Istrien oder einen spontanen Abstecher über die Grenze nach Italien. IČIĆI: Ičići ist ein kleines Touristenstädtchen mit etwa 800 Einwohnern an der nördlichen Adria, in der Kvarner-Bucht. Der Ort liegt 5 km von Opatija und 15 km von Rijeka entfernt. Er befindet sich am Fuße des 1401 m hohen Učka-Gebirges, dessen Umgebung aufgrund ihrer Einzigartigkeit und natürlichen Schönheit zum Naturpark erklärt wurde. Die Bevölkerung lebt hauptsächlich vom Tourismus und Gastgewerbe. Dank seiner günstigen Lage hat sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem beliebten Reiseziel mit vielfältigen Angeboten entwickelt. Neben einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Ausflüge und ein lebendiges Nachtleben. Ičići bietet einen wunderschönen Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die auch per Boot erreichbar sind. Der Ort ist besonders für seinen hervorragend ausgestatteten Yachthafen ACI bekannt. Dank der vielfältigen Unterkünfte (Hotels, Apartments, Campingplätze) und Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennisplätze, Wassersport, Segeln usw.) hat sich der Wassertourismus hier hervorragend entwickelt. Auf dem Weg von Ičići nach Učka passieren Sie das kleine mittelalterliche Städtchen Veprinac mit seiner eigenen, aus dem Jahr 1500 stammenden Satzung. Ganz in der Nähe befindet sich der Campingplatz Ičići, direkt am Strand und unweit der Tennisplätze. Die Hauptattraktion von Ičići ist zweifellos der Strand. Er liegt mitten im Ort und besteht aus einem betonierten und einem sandigen Abschnitt. Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb er Jahr für Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Der Eintritt ist frei. Der Strand grenzt an einer Seite an den Yachthafen ACI, während sich auf der anderen Seite ein kleiner Hafen befindet, der seit der Gründung von Ičići existiert und sich parallel zur Stadt entwickelt hat. Dieser Hafen ist für kleinere Boote geeignet und erinnert daran, dass Ičići ein Küstenort ist. Besonders hervorzuheben ist die berühmte Lungomare, eine 1885 von Kaiser Franz Joseph I. erbaute Küstenpromenade, die durch Ičići führt. Diese wunderschön gestaltete Promenade ist 12 km lang und erstreckt sich von Volosko bis Lovran, wobei Ičići fast auf halber Strecke liegt. Sie ist abends dezent beleuchtet und bietet so die perfekte Kulisse für romantische Spaziergänge. Ičići ist durch Überland- und Stadtbusse mit anderen Städten verbunden. In Küstenorten sind die sogenannten Fischerfeste besonders bekannt, die in den Sommermonaten stattfinden. Auch Ičići hat seine eigenen Feste, über die Einheimische und Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden. OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Städtchen mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen von Opatija sind gesäumt von Gebäuden mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Wasser und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit, die auch von den Nachbarländern geschätzt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist hoch, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat. Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.