OPATIJA, RUKAVAC – Baugrundstück 2560 m² MIT Baugenehmigung!! Für 3 Gebäude und einen wunderschönen Meerblick

OPATIJA, RUKAVAC – Baugrundstück 2560 m² MIT BAUGENEHMIGUNG!! für 3 Gebäude und traumhaften Meerblick Das Grundstück befindet sich in ruhiger, grüner Lage in einer Sackgasse mit minimalem Verkehrsaufkommen und Lärm und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Wohnbauprojekts. Am ruhigen Ende einer Sackgasse befinden sich drei Ferienhäuser im Bau, und in unmittelbarer Nähe ist bereits ein Mehrfamilienhaus erfolgreich in Betrieb – ein deutlicher Hinweis auf die Attraktivität und den Wert der Lage. Es liegen Konzeptentwürfe für das Grundstück vor, alle notwendigen Baugenehmigungen sind erteilt und die Projekte wurden zur Erlangung der Baugenehmigung eingereicht, was die weitere Entwicklung des Projekts erleichtert. Die Dokumentation zum Grundstück enthält alle erforderlichen Informationen zum Bebauungsplan sowie Bestätigungen über die Einreichung der Projekte zur Erlangung der Baugenehmigung. Auf dem Grundstück sind drei moderne Wohngebäude geplant, jedes mit drei oberirdischen und einem Untergeschoss. Jedes Gebäude enthält Dreizimmerwohnungen mit der Möglichkeit, pro Etage in zwei Einzimmerwohnungen umzuwandeln. Diese Umgestaltung ist bereits im Projekt vorgesehen und ermöglicht Flexibilität bei der Ausführung und beim Verkauf. Die oben genannten abgeschlossenen Projekte bieten maximales Baupotenzial auf diesem Grundstück, schränken den zukünftigen Eigentümer jedoch nicht in seinen Plänen und Zielen ein. Sie können selbstverständlich an die Wünsche des Investors angepasst werden. Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage direkt an und oberhalb der Straße. Es ist leicht abfallend und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Kvarner Bucht und die vorgelagerten Inseln. Sauberes und gepflegtes Eigentum. Diese Immobilie liegt 2,8 km Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto sind es ca. 6 km (10 Meilen). OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges inmitten herrlicher Natur. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Städtchen mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija sind geprägt von Gebäuden mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Wasser und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel und einer von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannten Adresse. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist hoch, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat. Sehr geehrte Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten, die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz. Bei jeder Besichtigung ist der Kauf-, Miet- oder Pachtinteressent verpflichtet, einen Maklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen. Dieser enthält folgende Angaben: - grundlegende Informationen zum Kauf-, Miet- oder Pachtinteressenten - grundlegende Informationen zum Maklerbüro - Höhe der Maklerprovision Die Maklerprovision für den Kauf beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises. Die Maklerprovision für den Pachtinteressenten beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).