Pag, Zentrum, Ein-Zimmer-Wohnung, Terrasse, 67,01 m²

Neubau-Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang, 200 m² Garten und Terrasse mit Blick auf die Bucht von Pag und das Velebit-Massiv. Der Strand ist 290 m entfernt. Im Zentrum von Pag, nur 290 m vom Strand entfernt, steht eine Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus zum Verkauf (Fertigstellung 2027). Die Wohnfläche beträgt 36,53 m². Die Gesamtfläche inklusive Terrassen, Garten und Stellplatz beträgt 67,01 m². Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang auf der Westseite und eignet sich als komplett unabhängige Wohneinheit für Eigennutzung, touristische Zwecke oder Langzeitvermietung. Besondere Merkmale: Eine 10 m² große Terrasse direkt am Wohnzimmer mit Blick auf die Bucht von Pag und das Velebit-Massiv. Am Eingang befindet sich eine überdachte Terrasse von 9,96 m². Zur Wohnung gehören ein 200 m² großer Garten und ein privater Stellplatz. Die Wohnung verfügt über eigene Strom- und Nebenkostenzähler. Aufteilung: überdachte Eingangsterrasse, Flur (5,30 m²), Wohnküche (18,25 m²) mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer (8,45 m²) und Badezimmer (4,53 m²). Das Gebäude wurde nach deutschen Baustandards errichtet, wobei besonderer Wert auf Energieeffizienz, Schalldämmung und Langlebigkeit gelegt wurde. Wohnbereich, Flur und Badezimmer sind gefliest, das Schlafzimmer mit Parkettboden. Die Wohnung verfügt über eine Heizungs-, Klima- und Lüftungsanlage. Sie ist an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen, und ein Internetanschluss ist vorhanden. Der Strand ist 290 m von der Wohnung entfernt. Geschäfte, Post, Bank, Kindergarten, Schule und Spielplatz sind fußläufig erreichbar, sodass die Wohnung ganzjährig genutzt werden kann. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, und ein Parkplatz befindet sich auf dem Grundstück. Die Insel Pag ist über eine Brücke mit dem Festland verbunden. Energieklasse: A+. Die Baugenehmigung liegt vor, und die Bezugsfertigkeit wird vor der Saison 2027 erwartet. Die Eigentumsverhältnisse sind laut aktuellem Grundbuchauszug geklärt. Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Die Wohnung kann auch zusammen mit der benachbarten Einheit mit Pool erworben werden. Durch die Zusammenlegung entsteht eine Wohnung mit 73 m² Nettowohnfläche und zwei Schlafzimmern. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga