PULA, ZENTRUM – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, hochwertige Familienwohnung in zentrumsnaher Lage mit geräumiger Terrasse

PULA, ZENTRUM – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, hochwertige Familienwohnung in Zentrumsnähe mit großzügiger Terrasse In einer der begehrtesten Lagen von Pula, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, befindet sich diese geräumige Wohnung. Dank ihres funktionalen Grundrisses, der großen Terrasse und der hervorragenden Lage ist sie nicht nur ideal für Familien, sondern auch eine sichere Kapitalanlage. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. OBJEKTBESCHREIBUNG – Funktionaler Grundriss und angenehmes Ambiente Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von 80,50 m². Sie besteht aus: - Eingangsbereich - geräumigem Wohnzimmer - Wohnküche - zwei komfortablen Schlafzimmern - Badezimmer - einer ca. 25 m² großen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder Essen im Freien eignet. Die Raumaufteilung ist auf optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über ausgelegt. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Die Wohnung wurde zuletzt 2015 renoviert. Dabei wurden wichtige Elemente der Inneneinrichtung modernisiert, um mehr Funktionalität und Wohnkomfort zu gewährleisten. Weitere Informationen: - Klimaanlage (Heizen und Kühlen) - Stadtwasseranschluss und Abwasseranschluss - Erneuerte PVC-Fenster und -Türen - Bau- und Nutzungsgenehmigung - Eigentumsnachweis Energieausweis in Bearbeitung. LAGE – Alles in unmittelbarer Nähe Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Zentrum von Pula. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, eine Bank, eine Post, Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein Kino, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Giardini sind einen Kilometer entfernt und der Strand von Valsaline ist vier Kilometer mit dem Auto erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in alle Teile der Stadt. FAZIT Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine geräumige Wohnung in attraktiver Stadtlage suchen. Der funktionale Grundriss, die große Terrasse und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen sie ideal für Familien. Gleichzeitig bietet die Lage hervorragendes Potenzial für die Langzeit- oder Ferienvermietung. Sie eignet sich ideal als: - Familienwohnung zum ganzjährigen Wohnen - Kapitalanlage zur Langzeitvermietung - Stadtimmobilie mit einem ausgezeichneten Verhältnis von Lage zu Wohnfläche Für weitere Informationen, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.