Pula, Zentrum, 2-Zimmer-Wohnung, 37,50 m², Nutzungsgenehmigung

Zum Verkauf steht eine attraktive 37,50 m² große Wohnung im Herzen von Pula. Die exzellente Lage bietet bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dank des funktionalen Grundrisses, des vielen Tageslichts und der Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten ist die Wohnung eine hervorragende Wahl – ob als Eigenheim, Ferienwohnung oder als Kapitalanlage für touristische Zwecke oder zur Langzeitvermietung. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes. Die großen PVC-Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen den ganzen Tag über eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. AUSSTATTUNG: Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Dieser Grundriss ermöglicht eine praktische Raumnutzung und macht die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Käufer, die eine kleinere Wohnung in attraktiver Stadtlage suchen. Die Bodenbeläge kombinieren Keramik und Laminat, während die PVC-Fenster zur Funktionalität und Pflegeleichtigkeit der Räume beitragen. Für Heizung und Kühlung ist eine Fujitsu-Inverter-Klimaanlage installiert. Im Schlafzimmer befindet sich zusätzlich ein Glamox-Heizkörper. Die Wohnung verfügt über einen Gasanschluss und die Möglichkeit zum Anschluss an das städtische Gasnetz. LAGE Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen und weitere städtische Annehmlichkeiten, die ein angenehmes Leben ohne tägliches Auto ermöglichen. Die Lage ist besonders wertvoll aufgrund der Nähe zur Arena von Pula, einem der bekanntesten historischen Wahrzeichen der Stadt und einem wichtigen Bestandteil des touristischen Angebots von Pula. Die Kombination aus zentraler Lage, praktischem Grundriss und kleinerer Wohnfläche macht diese Wohnung interessant für Käufer, die eine Immobilieninvestition in Istrien in Betracht ziehen. DOKUMENTATION UND WEITERE VORTEILE Die Immobilie verfügt über ein ordnungsgemäßes 1/1-Eigentum, keine eingetragenen Belastungen und eine Nutzungsgenehmigung. Das Gebäude ist in einem guten Zustand, was die Attraktivität des Angebots zusätzlich erhöht. Eine 37,50 m² große Wohnung im Zentrum von Pula bietet Käufern, die eine funktionale Immobilie in begehrter Stadtlage suchen, eine attraktive Gelegenheit – sei es für den Eigenbedarf, einen vorübergehenden Aufenthalt oder als langfristige Kapitalanlage. Für weitere Informationen, Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga