Rijeka, Brajda, 5-Zimmer-Wohnung, 120 m², separates Studio-Apartment

In Brajda steht eine 120 m² große Wohnung zum Verkauf, die sich als großzügige Stadtwohnung, als Kombination zweier separater Wohneinheiten oder als Basis für einen zukünftigen Umbau eignet. Schon der Eingangsbereich verrät, dass es sich hier nicht um eine Wohnung mit klassischem Grundriss handelt. Der geschlossene Eingangsbalkon wurde in eine Art Vorraum umgewandelt, von dem aus man den Hauptteil der Wohnung sowie einen separaten, kleineren Bereich mit eigener Küche und eigenem Bad erreicht. Dieser Bereich kann völlig unabhängig vom Rest der Immobilie genutzt werden, beispielsweise als Studio, Büro, Gästezimmer oder zur Vermietung. Der Hauptteil der Wohnung besteht aus vier großen Zimmern, einem Essbereich, einer kleinen Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Flur. Der Grundriss ist typisch für ältere Stadtwohnungen mit großen, miteinander verbundenen Räumen und hohen Decken. Dadurch bietet er dem zukünftigen Eigentümer viel Spielraum für eine individuelle Raumaufteilung. Eines der Zimmer hat Zugang zum Balkon, und die Westausrichtung eines Teils der Wohnung sorgt nachmittags für viel Tageslicht. Die Immobilie wird mit einem Teil der vorhandenen Möbel verkauft, richtet sich aber primär an Käufer, die die Räumlichkeiten nach ihren eigenen Bedürfnissen gestalten möchten. Die Wasser- und Elektroinstallationen wurden bereits erneuert, die Heizung ist elektrisch und eine Klimaanlage ist installiert. Die originalen Holzarbeiten sind erhalten geblieben, und der dazugehörige Holzschuppen bietet zusätzlichen praktischen Nutzen. Der größte Vorteil dieser Wohnung ist nicht nur ihre Größe, sondern auch die Möglichkeit zur Umgestaltung. Die bestehende Aufteilung kann als Kombination aus größerer Wohnung und separatem Studio beibehalten werden, der Raum bietet aber je nach Umgestaltungsprojekt auch Raum für andere Aufteilungen. Daher eignet sich die Immobilie für eine Familie mit hohem Platzbedarf, einen Investor, der mehrere Wohneinheiten vermieten möchte, oder einen Käufer, der größere Geschäftsräume in der Stadt benötigt. Brajda ist eine praktische Wahl für alle, die die Nähe zum Zentrum schätzen, aber nicht unbedingt direkt im Stadtzentrum wohnen möchten. Der Korzo und das Zentrum von Rijeka sind fußläufig erreichbar, und in der Umgebung finden sich Geschäfte, ein Wochenmarkt, Schulen, Universitäten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Viertel Brajda zeichnet sich durch seinen ausgeprägten urbanen Charakter aus und hat in den letzten Jahren durch die Entwicklung und Sanierung der umliegenden Gebäude, insbesondere des ehemaligen Benčić-Komplexes, an Bedeutung gewonnen. Die Nähe zum Zentrum, zu Bildungseinrichtungen und zu wichtigen Verkehrsadern macht Brajda sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung attraktiv. Diese Immobilie richtet sich vor allem an Käufer, die das Potenzial einer großzügigen Wohnfläche und nicht nur den bestehenden Grundriss schätzen. Mit einem gelungenen Sanierungsprojekt lässt sich der Raum völlig neu nutzen und beispielsweise in eine große Stadtwohnung, mehrere separate Wohneinheiten oder hochwertige Geschäftsräume in bester Lage in Rijeka verwandeln. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga