RIJEKA, ČAVLE - Multifunktionale Gewerbefläche 240m2 zu vermieten

RIJEKA, ČAVLE – Mehrzweck-Gewerbefläche 240 m² zu vermieten Suchen Sie eine Fläche, die Ihrem Unternehmen maximale logistische Vorteile und absolute Sicherheit bietet? Wir bieten Ihnen eine neue, im Bau befindliche Industriehalle. In einer der begehrtesten Wirtschaftslagen gelegen, bietet diese Halle die perfekte Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und maximalem Schutz Ihres Privatgrundstücks. LAGE ALS GRÖSSTER UNTERNEHMENSVORTEIL Diese Immobilie befindet sich an einem Standort, der Verkehrsengpässe vermeidet und den Waren- und Dienstleistungsfluss maximiert: Das Autobahnkreuz Čavle (Autobahn Rijeka–Zagreb) liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt. Ihre Fahrzeuge und Partner befinden sich in wenigen Minuten auf der wichtigsten kroatischen Verkehrsader. Die unmittelbare Nähe zum Industriegebiet Kukuljanovo, dem größten und modernsten Industriegebiet der Region, ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an große Unternehmen, Subunternehmer und Logistikdienstleister. Nur 8 km von Rijeka entfernt: Eine ideale Lage für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, zum Hafen von Rijeka, zu Containerterminals und einen schnellen Zugang zu Arbeitskräften. Strategische Lage: Čavle ist das Tor zu Rijeka und ein perfekter Ausgangspunkt für Reisen ins Landesinnere Kroatiens, Istriens, Sloweniens und Italiens. Maximale Sicherheit und Privatsphäre Einer der Hauptvorteile dieser Gewerbeimmobilie ist die hohe Zugangskontrolle und der Schutz Ihres Eigentums: Komplett umzäuntes Gelände: Die gesamte Halle und der zugehörige Umschlagbereich sind mit einem stabilen Schutzzaun umgeben. Eingangstor: Der Zugang zum Gelände wird durch ein großes Eingangstor kontrolliert, sodass Sie die volle Kontrolle darüber haben, wer wann das Gelände betritt. Sicherheit: Das umzäunte Gelände bietet maximale Privatsphäre, ist ideal zum sicheren Abstellen von Fahrzeugen, Maschinen oder Waren außerhalb der Halle und bietet eine hervorragende Grundlage für die Installation zusätzlicher Videoüberwachungssysteme. TECHNISCHE MERKMALE Die Halle wird in der nahezu fertiggestellten Phase vermietet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenraum optimal an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen. Konstruktion: Robuste Stahlrahmenkonstruktion mit hochwertiger Wärmedämmung durch Sandwichpaneele. Hervorragende Energieeffizienz, geringe Betriebskosten und ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zufahrt für Schwerlastverkehr: Die Zufahrt für große Lkw ist bis zum Eingang innerhalb des umzäunten Bereichs ungehindert möglich. Breite Sektionaltore ermöglichen die direkte Einfahrt von Lieferfahrzeugen in die Halle. Tageslicht: Große Glasflächen an den Seitenfenstern und den Türen selbst sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und einen geringeren Stromverbrauch. Zusätzlich zum Haupteingang wurde eine separate, repräsentative PVC-Fußgängertür installiert. MÖGLICHE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Dank des übersichtlichen Grundrisses, der hohen Decke, der hervorragenden Zugänglichkeit und des gesicherten Innenhofs ist die Halle vielseitig nutzbar. Sie eignet sich ideal für: Logistik, Transport und Distribution: Der perfekte regionale Knotenpunkt für Kurierdienste, Großhandelslager oder Auslieferungszentren, die sichere Parkplätze für ihre Fahrzeugflotte benötigen. Lagerung aller Arten von Gütern: Von Palettenware, Baumaterialien, Möbeln und Autoteilen bis hin zu Speziallagern mit Hochregalen. Showroom mit Logistik: Dank der Glasfronten kann der vordere Teil der Halle als Showroom (Möbel, Keramik, Technik, Fahrzeuge) mit einem zugehörigen Lager im Hintergrund genutzt werden. E-Commerce-Center (Webshop-Lager): Die ideale Basis für schnell wachsende Online-Shops, die eine organisierte Lagerung und einen schnellen, sicheren Versand ihrer Pakete zur Autobahn benötigen. Sehr geehrte potenzielle Mieter, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Objekten aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte.