Rijeka, Korzo, Gewerbefläche, 115 m², 2. Obergeschoss, zu vermieten

Im Herzen von Rijeka, im 2. Obergeschoss eines Gebäudes in der Fußgängerzone, steht eine 115 m² große Gewerbefläche zur Vermietung. Die Fläche verfügt über einen direkten Zugang vom Korzo und eignet sich aufgrund ihrer Lage und Aufteilung für verschiedene Geschäftszwecke, beispielsweise als Büro, Agentur, Arztpraxis, Repräsentanz oder Botschaft. Die Räumlichkeiten sind hell und luftig, und einige Zimmer bieten Ausblick auf verschiedene Stadtplätze. Von hier aus hat man einen Panoramablick auf den Korzo und teilweise auch auf das Meer. Das Objekt ist komplett möbliert und technisch für modernes Arbeiten ausgestattet. Wasser-, Abwasser-, Strom- und Telefonleitungen wurden erneuert, neue Fenster und Türen sowie neue tragende Elemente eingebaut. Die abgehängte Decke ist mit LED-Beleuchtung ausgestattet, und die Boden- und Wandbeläge sind hochwertig. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung für Präsentationen und Besprechungen mit einem bereits installierten Beamerkabel in der Decke sowie einem Glasfaseranschluss. Zur Beheizung und Kühlung der Räumlichkeiten wurden Daikin A++ Wärmepumpen installiert. Dies stellt eine hochwertige und energieeffiziente Lösung für die ganzjährige Nutzung dar. Die Räumlichkeiten verfügen zudem über einen Energieausweis der Klasse A. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer: einen Empfangsbereich, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzliches WC ist optional erhältlich. Die Räumlichkeiten sind funktional für verschiedene Büro- und Gewerbenutzungen aufgeteilt und bieten außerdem einen Abstellraum im Dachgeschoss. Die zentrale Lage in Rijeka ermöglicht den direkten Zugang zu Geschäften, Restaurants, Institutionen und anderen städtischen Einrichtungen. Öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter). Es besteht die Möglichkeit, ein vergünstigtes Monatsticket zu erwerben. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Der Eingangsbereich wurde komplett renoviert und mit Videoüberwachung ausgestattet. Die Renovierung der Fassade und des Daches ist ebenfalls geplant. Die Räumlichkeiten sind langfristig vermietet, und alle Eigentumsverhältnisse und Dokumente sind in Ordnung. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga