Rijeka, Martinkovac, Haus, 640 m², Gewerbegebäude

Zum Verkauf steht ein freistehendes Geschäftshaus mit 20 Parkplätzen, Garten und Gaststätte. Die Gesamtfläche beträgt ca. 640 m², verteilt auf vier Etagen. Das 72 m² große Untergeschoss umfasst mehrere Räume, einen Heizraum und einen Abstellraum. Dank der Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und eignen sich daher ideal als Büro, Werkstatt oder Lager. Das 319 m² große Erdgeschoss bietet mehrere Büro- und Arbeitsräume, einen Maschinenraum, eine Gaststätte mit Grill und eine großzügige Terrasse. Das 209 m² große Obergeschoss verfügt über mehrere unterschiedlich große Räume, eine Mitarbeiterküche und einen Balkon. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, den der zukünftige Eigentümer nach seinen Bedürfnissen gestalten kann. Das Gebäude ist mit einer Ölzentralheizung und Heizkörpern in jedem Raum ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage. Das Objekt verfügt über einen gepflegten Garten und bis zu 20 Parkplätze, davon drei überdacht – ein deutlicher Vorteil für Mitarbeiter und Kunden. Alle Dokumente sind vollständig, das Gebäude ist legalisiert und verfügt über eine Fertigstellungsbescheinigung. Dank seiner funktionalen Raumaufteilung, der zahlreichen Räume und des eigenen Parkplatzes eignet sich das Objekt für vielfältige Geschäftsaktivitäten wie Polikliniken, Privatkliniken, Arztpraxen, Büros, IT-Unternehmen, Bildungszentren, Projektbüros, Labore, Repräsentanzen, Firmenzentralen, Produktions- und Dienstleistungsbetriebe sowie andere Unternehmen. Zudem besteht die Möglichkeit, das Gebäude in Wohnraum umzuwandeln, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenziale eröffnet. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Umgehungsstraße von Rijeka, Einkaufsmöglichkeiten und allen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmen, die ein repräsentatives und funktionales Geschäftsgebäude in einer der begehrtesten Lagen Rijekas suchen. www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga