ŠIBENIK, BRODARICA – Attraktive Wohnung mit Garten in einem Neubau, 250 m vom Meer entfernt, wunderschöner Blick auf das Meer und die Insel Krapanj

ŠIBENIK, BRODARICA – Attraktive Wohnung mit Garten in einem Neubau, 250 m vom Meer entfernt, wunderschöner Blick auf das Meer und die Insel Krapanj DUX ist ein Neubau mit insgesamt vier Wohnungen in wunderschöner Mikrolage in Brodarica, nur 5 Kilometer südlich von Šibenik. Das Gebäude liegt auf einem sanften Hügel, der einen offenen und ungehinderten Blick auf das Meer und die Insel Krapanj gewährleistet. Es ist nur 250 Meter Luftlinie vom Meer und den Stränden entfernt, und die Küste und die wunderschönen Strände sind zu Fuß in nur fünf Minuten durch eine Unterführung zu erreichen, ohne die Hauptstraße zu überqueren. Wohnung A befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Nettonutzfläche von 69,93 m2, während die Gesamtfläche mit zugehörigen Annehmlichkeiten 111,30 m2 beträgt. Die Wohnfläche von 58,80 m2 umfasst einen Flur, eine geräumige Küche mit Esszimmer und ein offenes Wohnzimmer (34,10 m2), zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 10 m2, die zu einem 30 m2 großen Garten führt, der zum Entspannen und Genießen der Ruhe und des Meerblicks einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz von 12,50 m2. Besonderheiten und Ausstattung des Gebäudes: Hervorragende Mikrolage auf einem Hügel mit freiem Blick auf das Meer und die Insel Krapanj Entfernung zum Meer 250 m Luftlinie / 5 Gehminuten zum Strand Wärmedämmung der Fassade (min. 10 cm) Einbruch- und Brandschutztüren eines renommierten Herstellers PVC-Tischlerei in Anthrazitfarbe mit elektrischen Rollläden und Dreifachglas Glasgeländer für Balkone und Terrassen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Klimaanlage in jedem Zimmer Sanitärkeramik namhafter Hersteller Moderne Boden- und Wandbeläge Der Einzug ist für 2026 geplant. Dieser Neubau in attraktiver Mikrolage in Brodarica bietet Ruhe, Komfort und einen herrlichen Blick auf das Meer und gleichzeitig die Nähe zu den Stränden, dem Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten. Eine ideale Gelegenheit, in einer modernen Wohnung an der Adriaküste zu wohnen oder darin zu investieren. Für alle weiteren Informationen und um diese interessante Immobilie zu besichtigen, kontaktieren Sie uns bitte. Brodarica ist ein ruhiger und angenehmer Ort, nur fünf Kilometer südlich von Šibenik. Die Küste ist mit dem berühmten Touristenzentrum Solaris (Amadria Park) verbunden. Die Siedlung ist an ihren Familienvillen und Privathäusern erkennbar, die sie ideal für einen Urlaub, aber auch für ein ganzjähriges Leben machen. Entlang der Küste erstrecken sich malerische Sand- und Felsstrände, unter denen sich der modern gestaltete Rezalište hervorhebt. Von fast jedem Punkt aus hat man einen Blick auf die bezaubernde Insel Krapanj, die für ihre Geschichte und Tradition bekannt ist. Der Nationalpark Krka ist nur 16 Kilometer entfernt, während die Flughäfen Split und Zadar 50 bzw. 85 Kilometer entfernt sind.