ŠIBENIK, BRODARICA – Schöne Einzimmerwohnung im Erdgeschoss (S2) mit Garten

ŠIBENIK, BRODARICA – Schöne 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung (S2) mit Garten In einer der begehrtesten Lagen in der Nähe von Šibenik, im ruhigen und gepflegten Brodarica, befindet sich diese elegante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung eines modernen Neubaus. Sie ist ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und die Nähe zum Meer suchen. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 53 m² besticht durch ihren funktionalen und durchdachten Grundriss. Vom 2,53 m² großen Eingangsbereich gelangt man in das 4,83 m² große Badezimmer und in den großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (23,54 m²), der ein angenehmes und modernes Ambiente für den Alltag bietet. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das 10,89 m² große Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zum privaten Innenhof, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Der 64 m² große Innenhof (berechnet 6,4 m²) ist ein seltenes Plus in einem Neubau und steigert die Wohnqualität erheblich. Was diese Immobilie auf dem Markt auszeichnet, ist das Gefühl absoluter Privatsphäre und Freiheit. Der private Garten bietet die Möglichkeit, eine Oase der Entspannung, einen mediterranen Garten oder einen exklusiven Treffpunkt zu gestalten – ein seltenes Angebot in Wohnungen. Zusätzlicher Mehrwert bietet der freie Blick auf das Meer, die Insel Krapanj – die niedrigstgelegene Insel der Welt – und das Panorama der nur wenige Autominuten entfernten Stadt Šibenik. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Beim Bau wurden hochwertige Materialien und moderne Ausstattung verwendet: PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, Klimaanlage in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und langfristigen Wohnkomfort gelegt. Zukünftigen Eigentümern wird Flexibilität beim Kauf geboten: Die Wohnung kann im aktuellen Zustand oder nach Vereinbarung über die komplette Einrichtung mit Möbeln Ihrer Wahl übernommen werden. Das Gebäude wird aus Eigenkapital des Investors finanziert, was einen sicheren Kauf auch mit einem Immobilienkredit ermöglicht. Die Fertigstellung ist für Ende des Jahres geplant. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – ideal für einen luxuriösen Urlaub am Meer, ein komfortables Familienleben oder als erstklassige Investition mit hervorragendem touristischem Potenzial.