ŠIBENIK, BRODARICA - Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Blick auf das Meer und die Insel Krapanj S6

ŠIBENIK, BRODARICA – 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Meerblick und Blick auf die Insel Krapanj (S6) Zum Verkauf steht eine elegante 2-Zimmer-Wohnung (S6) im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubaus in ruhiger Lage in Brodarica. Mit einer Gesamtfläche von 79,37 m² bietet diese Wohnung eine harmonische Kombination aus Funktionalität, Komfort und Qualität und ist somit ideal für ein entspanntes Leben am Meer und gleichzeitig eine sichere Kapitalanlage. Die 69,73 m² große Wohnfläche ist durchdacht gestaltet, sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Der 7,93 m² große Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Einbauschränke und praktischen Stauraum und führt weiter zum Badezimmer (5,37 m²), zwei komfortablen Schlafzimmern (12,01 m² und 10,89 m²) und dem zentralen Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung ist ein luftiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich von 33,76 m², der von natürlichem Licht durchflutet wird und eine warme Atmosphäre ausstrahlt – ideal für entspannte Momente im Alltag. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 10 m² große, überdachte Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Stadt Šibenik und die Insel Krapanj – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre und mediterrane Ruhe vermittelt. Zwei Außenstellplätze erhöhen den Wert dieser Immobilie und sorgen für Komfort und Unbeschwertheit im Alltag. Der besondere Reiz dieser Wohnung liegt im freien Blick auf das Meer, die Insel Krapanj – die niedrigstgelegene Insel der Welt – und das Panorama der Stadt Šibenik, die nur wenige Autominuten entfernt liegt. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Für den Bau wurden hochwertige Materialien und moderne Ausstattung verwendet: PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, Klimaanlage in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und langfristigen Wohnkomfort gelegt. Zukünftigen Eigentümern wird Flexibilität beim Kauf geboten: Die Wohnung kann im aktuellen Zustand oder nach Vereinbarung über die komplette Ausstattung und Möblierung mit Möbeln ihrer Wahl übernommen werden. Das Gebäude wird aus Eigenkapital des Investors finanziert, was einen sicheren Kauf über einen Wohnkredit ermöglicht. Die Fertigstellung ist bis Ende des Jahres geplant. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – perfekt für einen luxuriösen Urlaub am Meer, ein angenehmes Familienleben oder als erstklassige Investition mit hervorragendem touristischem Potenzial.