ŠIBENIK, SRIMA – Erdgeschosswohnung in einem Neubau in attraktiver Lage

ŠIBENIK, SRIMA – Erdgeschosswohnung in einem Neubau in attraktiver Lage DUX präsentiert die moderne Wohnung S1 im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt acht Wohneinheiten im schönen Srima bei Šibenik, nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt, in zweiter Reihe vom Meer. Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus hochwertiger Bauweise, modernem Design und exzellenter Lage – die perfekte Wahl für ein ruhiges Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder als Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Wohnung S1 verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet und Zugang zu einer unüberdachten Terrasse und einem Garten bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während das zweite Schlafzimmer ein separates Badezimmer nutzt. Dank der Westausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Ambiente. Die Nettofläche der Wohnung beträgt 112,95 m², die nutzbare Wohnfläche 81,83 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz. Grundriss (Nettofläche): • Flur und Eingangsbereich: 10,95 m² • Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer mit Bad en suite): 11,58 m² • Badezimmer 1 (en suite): 5,50 m² • Schlafzimmer 2: 12,39 m² • Badezimmer 2: 5,48 m² • Küche, Ess- und Wohnzimmer: 29,51 m² • Terrasse: 16,39 m² • Garten: 21,15 m² Gesamtnettofläche: 112,95 m² Nutzfläche: 81,83 m² Ausstattung: • Entfernung zum Meer und Strand: 70 m / 1 Gehminute • Erdgeschoss mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten • Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad En-suite-Badezimmer • Außenfenster aus hochwertigen Aluminiumprofilen mit sechs Kammern und dreifach verglastem Glas mit hervorragender Energieeffizienz – Außenseite des Profils in Bronze, Innenseite in Weiß – elektrisch betriebene Rollläden und Insektenschutzgitter – Hebe-Schiebe-Wände, Beschläge und Griffe von namhaften Herstellern • Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren eines renommierten Herstellers mit Zertifikat • Aufzug im Gebäude • Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen – Türrahmen und Zierleisten aus Massivholz • Terrassengeländer aus Glas, Typ Lamistal 2x1 cm • Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen • Innenfensterbänke aus Plano-Stein, 3 cm stark, poliert und mit profilierten Kanten • Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen in den Innenräumen und auf den Terrassen • Badezimmer deckenhoch gefliest • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Klimaanlage im Wohnzimmer (5,0 kW Inverter) und im Schlafzimmer (2,5-kW-Wechselrichter pro Zimmer) • Sanitärausstattung namhafter Hersteller (Kolpa-san, Hansgrohe), Unterputzspülkästen (Liv, Geberit), Duschwände und -rinnen aus Glas (Voxort oder vergleichbar) • Modulare Schalter und Steckdosen des Herstellers TEM in Weiß • Beleuchtung in Bädern und auf Terrassen: Deckenleuchten, in den übrigen Bereichen Steckdosen mit Glühbirne • Terrestrische und Satellitenantenne mit Anschlüssen in Wohnzimmer und Schlafzimmern • Renommiertes Bauunternehmen mit nachweislicher Erfolgsbilanz Dieses moderne Neubaugebäude in Srima bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine luxuriöse Wohnung in Meeresnähe zu erwerben, die Komfort, Funktionalität und hochwertige Verarbeitung vereint. Srima ist ein ruhiges und charmantes Küstendorf, bekannt für seine langen Kiesstrände, das kristallklare Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Dank der Nähe zu Vodice und Šibenik bietet es die perfekte Balance zwischen Ruhe und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.