ŠIBENIK, SRIMA – Exklusive Erdgeschosswohnung, 70 m vom Meer und Strand entfernt – eine Rarität auf dem Markt

ŠIBENIK, SRIMA – Exklusive Erdgeschosswohnung, nur 70 m vom Meer und Strand entfernt – eine Rarität auf dem Markt  präsentiert die moderne Wohnung S3 in einem Neubau mit insgesamt acht Wohneinheiten in äußerst attraktiver Lage in Srima, nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt, in zweiter Reihe vom Meer. Diese einzigartige Immobilie vereint erstklassige Bauqualität, modernes Design und eine exzellente Lage und ist somit die ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben, einen Urlaub oder als Kapitalanlage in Meeresnähe. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten. Dank der Südostausrichtung ist sie den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die Nettowohnfläche beträgt 174,53 m², die nutzbare Wohnfläche 80,79 m². Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt im großzügigen, 84,54 m² großen Garten, der auf dem Markt eine echte Rarität darstellt und der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Flairs ist. Beschreibung der Wohnung: Apartment S3 besticht durch einen äußerst funktionalen Grundriss und helle, luftige Räume. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, der in den offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie auf eine große, unüberdachte Terrasse und in den angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz, was ihre Funktionalität und ihren Wert weiter steigert. Grundriss (Nettofläche): Eingangsbereich und Flur: 6,25 m² Badezimmer: 4,20 m² Schlafzimmer 1: 10,69 m² Schlafzimmer 2: 9,69 m² WC: 2,55 m² Wohn-, Küchen- und Essbereich: 33,08 m² Unüberdachte Terrasse: 23,53 m² Garten: 84,54 m² Nettofläche gesamt: 174,53 m² Nutzfläche: 80,79 m² Ausstattung und Merkmale: Entfernung zum Meer und Strand: 70 m / 1 Gehminute Ausrichtung: Südosten Fußbodenheizung in Bad und Wohnzimmer Klimaanlage in allen Räumen Dreifachverglasung aus PVC mit elektrischen Rollläden Wärmedämmung Fassade (10 cm) Hochwertige Keramik und Sanitärausstattung namhafter Hersteller Hochwertige Materialien und Verarbeitung Renommiertes Bauunternehmen mit nachweislicher Erfolgsbilanz Ein Parkplatz im Preis inbegriffen Großzügiger Garten von 84,54 m² – eine Rarität auf dem Markt Dieses moderne Neubaugebäude in Srima bietet Ihnen die hervorragende Gelegenheit, eine luxuriöse Wohnung in Meeresnähe zu erwerben, die Komfort, Funktionalität und eine prestigeträchtige Lage vereint. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Srima ist ein ruhiges und charmantes Küstendorf, bekannt für seine langen Kiesstrände, das kristallklare Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Dank der Nähe zu Vodice und Šibenik bietet Srima die perfekte Balance zwischen Ruhe und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.