ŠIBENIK, SRIMA – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und Meerblick, 70 m vom Strand entfernt, in einem Neubau mit Aufzug

ŠIBENIK, SRIMA – Modernes 2-Zimmer-Apartment mit überdachter Terrasse und Meerblick, 70 m vom Strand entfernt, in einem Neubau mit Aufzug DUX präsentiert das elegante Apartment S5 im ersten Stock eines modernen Neubaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in äußerst attraktiver Lage in Srima, nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt, in zweiter Reihe vom Meer. Diese Immobilie vereint hochwertige Bauweise, modernes Design und eine prestigeträchtige Lage – die ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder als Kapitalanlage mit exzellentem Vermietungspotenzial. Apartment S5 bietet einen funktionalen und modernen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großzügigen, offenen Wohnbereich. Eines der Schlafzimmer ist ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf eine 16,12 m² große, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des mediterranen Flairs einlädt. Das Apartment ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über sorgt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Nettofläche der Wohnung beträgt 86,09 m², die nutzbare Wohnfläche 78,03 m². Grundriss (Nettofläche): • Eingangsbereich/Flur: 11,80 m² • Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer mit Bad en suite): 12,12 m² • Badezimmer 1 (en suite): 5,46 m² • Schlafzimmer 2: 11,73 m² • Badezimmer 2: 4,99 m² • Wohn-, Ess- und Küchenbereich: 23,87 m² • Überdachte Terrasse: 16,12 m² Gesamtnettofläche: 86,09 m² Nutzfläche: 78,03 m² Ausstattung: • Entfernung zum Meer und Strand: 70 m / 1 Gehminute • Erster Stock mit teilweisem Meerblick • Aufzug im Gebäude • Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite • Überdachte Terrasse in Südwestlage • Ein Parkplatz im Preis inbegriffen • Außenfenster und -türen aus hochwertigen Aluminiumprofilen mit sechs Kammern und dreifach verglastem Glas mit hervorragender Energieeffizienz – Außenseite der Profile in Bronze, Innenseite in Weiß – elektrisch betriebene Rollläden und Insektenschutzgitter – Hebe-Schiebe-Wände, Beschläge und Griffe von namhaften Herstellern • Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren eines renommierten Herstellers mit Zertifikat • Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen – Türrahmen und Zierleisten aus Massivholz • Terrassengeländer aus Glas, Typ Lamistal 2x1 cm • Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen • Fensterbänke aus poliertem Plano-Stein, 3 cm stark, mit profilierten Kanten • Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen in den Innenräumen und auf den Terrassen • Badezimmer deckenhoch gefliest • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Klimaanlage im Wohnzimmer (5,0 kW Inverter) In den Schlafzimmern (2,5-kW-Wechselrichter pro Zimmer) • Sanitärausstattung namhafter Hersteller (Kolpa-san, Hansgrohe) • Unterputzspülkästen (Liv, Geberit), Glasduschwände und -rinnen (Voxort oder vergleichbar) • Modulare Schalter und Steckdosen des Herstellers TEM in Weiß • Beleuchtung in den Bädern und auf den Terrassen: Deckenleuchten, in den übrigen Bereichen Lampenfassungen • Terrestrische und Satellitenantenne mit Anschlüssen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern • Renommiertes Bauunternehmen mit nachweislicher Erfolgsbilanz Dieses moderne Neubaugebäude in Srima bietet die perfekte Balance aus Komfort, Funktionalität und Luxus in unmittelbarer Nähe zum Meer und Strand. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Wohnung mit Meerblick in einer ruhigen, aber äußerst begehrten Umgebung suchen. Srima ist ein ruhiger und charmanter Badeort, bekannt für seine langen Kiesstrände, das kristallklare Wasser und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Dank der Nähe zu Vodice und Šibenik bietet es die perfekte Balance zwischen Ruhe und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.