ŠIBENIK, SRIMA - NEUBAU, Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, 70 m vom Meer entfernt - eine Rarität auf dem Markt!

ŠIBENIK, SRIMA – NEUBAU, Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, nur 70 m vom Meer entfernt – eine Rarität auf dem Markt! DUX präsentiert die moderne Wohnung S2 in einem Neubau mit insgesamt acht Wohneinheiten in äußerst attraktiver Lage in Srima, nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt, in zweiter Reihe. Diese elegante Immobilie vereint hochwertige Bauweise, modernes Design und eine prestigeträchtige Lage und ist somit die ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder als Kapitalanlage mit exzellentem Vermietungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet direkten Zugang vom Wohnbereich zu einer großzügigen Terrasse und einem beeindruckenden, 124,65 m² großen privaten Innenhof – eine echte Rarität auf dem Markt. Dank der Südostausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet den ganzen Tag über eine angenehme Atmosphäre. Die Nettofläche der Wohnung beträgt 233,76 m², die nutzbare Wohnfläche 104,69 m². Beschreibung der Wohnung: Wohnung S2 bietet einen funktionalen Grundriss mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, der optimal auf Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt ist. Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich führt auf eine große Terrasse und in einen privaten Garten – ideal zum Essen im Freien und um die ruhige mediterrane Umgebung zu genießen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Die ebenerdige Lage ermöglicht einen bequemen Zugang, während der großzügige Innenhof ein besonderes Gefühl von Privatsphäre und Luxus vermittelt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz, was die Praktikabilität und den Wert dieser Immobilie zusätzlich erhöht. Grundriss (Nettofläche): • Flur und Eingangsbereich: 14,66 m² • Badezimmer 1: 5,60 m² • Schlafzimmer 1: 11,97 m² • Schlafzimmer 2: 7,99 m² • Schlafzimmer 3 (Hauptschlafzimmer): 13,60 m² • Badezimmer 2 (en suite): 4,88 m² • Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: 27,90 m² • Terrasse: 22,51 m² • Garten: 124,65 m² Gesamtnettofläche: 233,76 m² Nutzfläche: 104,69 m² Ausstattung und Merkmale: • Entfernung zum Meer und Strand: 70 m / 1 Gehminute • Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern Badezimmer • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad • Fußbodenheizung in Bädern und Wohnzimmer • Klimaanlage in allen Räumen • PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden • Wärmedämmfassade (10 cm) • Hochwertige Keramik und Sanitärausstattung namhafter Hersteller • Hochwertige Materialien und Verarbeitung • Renommiertes Bauunternehmen mit nachweislicher Erfolgsbilanz • Ein Parkplatz im Preis inbegriffen • Privater Garten von 124,65 m² – ein außergewöhnlicher Vorteil und eine Rarität Dieses moderne Neubaugebäude in Srima bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine luxuriöse Wohnung in Meeresnähe zu erwerben, die Komfort, Funktionalität und eine prestigeträchtige Lage vereint. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. Srima ist ein ruhiges und charmantes Küstendorf, bekannt für seine langen Kiesstrände, das kristallklare Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Dank der Nähe zu Vodice und Šibenik bietet es die perfekte Balance zwischen Ruhe und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.