ŠIBENIK, VODICE - Dachgeschosswohnung mit Panoramablick auf das Meer

ŠIBENIK, VODICE – Dachgeschosswohnung mit Panoramablick aufs Meer Der Meerblick ist ein unschätzbarer Wert von Immobilien, der sich nicht nachträglich schaffen lässt, und genau das zeichnet die Wohnung S9 aus. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus und bietet sowohl vom Wohnbereich als auch von der überdachten Terrasse einen unverbauten Panoramablick auf das Meer. Die ruhige Lage und die zusätzliche Privatsphäre des Dachgeschosses verleihen dieser Wohnung ein besonderes Küstenflair und machen sie zu einer der attraktivsten Einheiten des Projekts. In ruhiger Lage in Vodice entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Projekt liegt in einem Wohngebiet, ausreichend abseits des saisonalen Verkehrs und des sommerlichen Trubels, und ist gleichzeitig verkehrsgünstig an Schule, Geschäfte, Zentrum und Strand angebunden. Die leicht erhöhte Lage des Gebäudes kommt besonders im Dachgeschoss zur Geltung, wo sich ein weiter, unverbauter Meerblick eröffnet. Wohnung S9 befindet sich im zweiten und obersten Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 66,03 m² sowie eine Nettogrundfläche von 77,80 m². Ihr besonderer Wert liegt in der Lage im obersten Stockwerk und der überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Dadurch ist diese Wohnung eine besonders attraktive Option innerhalb des Projekts. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und auf ein angenehmes Wohngefühl ausgerichtet. Der offene Wohnbereich verbindet Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und bietet Zugang zur überdachten Terrasse. Durch diesen fließenden Übergang zwischen Innenraum und Terrasse wird der Meerblick zum festen Bestandteil des Alltags – vom morgendlichen Kaffee und Abendessen bis hin zur abendlichen Entspannung in ruhiger Umgebung. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder einen längeren Aufenthalt das ganze Jahr über. Der Abstellraum im Erdgeschoss und der zugehörige Parkplatz erhöhen die praktische Nutzung der Immobilie zusätzlich. Der Verkäufer ist eine juristische Person. Der Kauf und Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuer, weshalb für den Käufer keine Grunderwerbsteuer anfällt. AUFTEILUNG • Wohnfläche: 66,03 m² • Gesamtfläche: 77,80 m² • zwei geräumige Schlafzimmer • Badezimmer • offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich • überdachte Terrasse mit Panoramablick aufs Meer • Abstellraum im Erdgeschoss • ein Außenstellplatz • zweites und oberstes Obergeschoss Ein besonderer Wert dieser Wohnung ist der unverbaubare Meerblick, der sich vom obersten Obergeschoss über die gesamte Breite erstreckt und der Immobilie ein ausgeprägt mediterranes Flair verleiht. Die überdachte Terrasse wird zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums und bietet einen Ort, an dem man den Ausblick fast das ganze Jahr über genießen kann. Die Lage ohne darüberliegende Wohnung sorgt zudem für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe. BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG • Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer • Klimaanlage in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer • Hochwertige PVC-Außenfenster mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen • Elektrische Rollläden • TV-/SAT-Anschlüsse in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer • Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos im Abstellraum • Abstellraum im Erdgeschoss • Modernes Neubaugebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten LAGE Das Objekt befindet sich in einem ruhigeren Teil von Vodice und bietet ganzjährig einen angenehmen und privaten Aufenthalt, insbesondere in den Sommermonaten, wenn es im Stadtzentrum deutlich belebter und lauter ist. Die Lage ist ideal für Käufer, die den Meerblick und ein ruhiges Wohnumfeld genießen möchten, ohne auf die gute Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants verzichten zu müssen. Geschäfte, Schulen, das Zentrum von Vodice und der Strand sind fußläufig erreichbar. Die Lage der Wohnung im obersten Stockwerk bietet einen ihrer größten Vorteile: einen freien und unverbauten Meerblick. • Schule – 300 m • Einkaufszentren – 500 m • Zentrum von Vodice – 800 m • Strand – 1,1 km • Zentrum von Šibenik – ca. 10 km • Flughafen Zadar – 64,2 km • Flughafen Split – 67,8 km • Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL? Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, für die Meerblick eines der wichtigsten Kriterien bei der Immobilienwahl ist. Die Lage im obersten Stockwerk, die überdachte Terrasse und die zwei Schlafzimmer machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für Käufer, die eine hochwertige Sommerresidenz, eine komfortable Wohnung für einen längeren Aufenthalt oder eine Immobilie suchen, in der sie täglich das maritime Flair genießen können. Dank der Kombination aus Panoramablick, der Lage im obersten Stockwerk, der ruhigen Lage, dem Abstellraum und der hochwertigen Neubauweise zählt Wohnung S9 zu den besonders attraktiven Einheiten des Projekts und ist die ideale Wahl für Käufer, die in Vodice mehr als nur eine Standardwohnung suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.