ŠIBENIK, VODICE - Letzte Etage, 2 Terrassen, 2 Parkplätze, Nutzungserlaubnis

In einem Neubau in Vodice steht eine Dreizimmerwohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur 10 Gehminuten vom Meer entfernt. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines kleinen Wohnhauses und eignet sich dank zweier großzügiger Terrassen, zweier Parkplätze und eines funktionalen Grundrisses ideal zum ganzjährigen Wohnen, für Ferienaufenthalte oder zur touristischen Vermietung. Wohnung S3 befindet sich im zweiten, ebenfalls obersten Stockwerk eines Gebäudes mit insgesamt drei Wohnungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäude mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung bietet 74,11 m² Wohnfläche, die Gesamtfläche beträgt 92,17 m². Sie verfügt über zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 25,12 m² und zwei Parkplätze im Innenhof des Gebäudes. Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, der den Wohn- vom Schlafbereich trennt. Der offene Wohnbereich besteht aus Wohnzimmer, Küche und Essbereich. In einem separaten Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich bietet Zugang zu beiden Terrassen, und auch ein Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse. Die Außenbereiche bieten viel Platz für einen Essbereich im Freien und eine Entspannungsecke. Die Lage im obersten Stockwerk sorgt für zusätzliche Privatsphäre, da sich über der Wohnung keine weiteren Wohneinheiten befinden. In Kombination mit zwei Terrassen und der geringeren Anzahl an Wohnungen im Gebäude ist die Immobilie besonders interessant für Käufer, die eine ruhige Umgebung und großzügige Außenbereiche suchen. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer sowie Klimaanlage im Wohnbereich und allen Schlafzimmern ausgestattet. Dreischichtige GEALAN-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen wurden eingebaut, und große Schiebewände verbinden den Innenraum mit den Terrassen, die über Glasgeländer verfügen. Die Böden sind im Wohnbereich mit Keramikfliesen und in den Schlafzimmern mit Laminat belegt. Vodice ist eine Küstenstadt mit einem vielfältigen touristischen Angebot und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens das ganze Jahr über. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, und das Meer ist etwa 10 Gehminuten (600 m) entfernt. Das Zentrum von Vodice ist 1,1 km entfernt, der nächste Supermarkt 700 m und Schule und Kindergarten ca. 2,3 km. Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze im Innenhof des Gebäudes, was sowohl im Alltag als auch während der Touristensaison von Vorteil ist. Das Zentrum von Šibenik ist 13,8 km entfernt, die nächste Autobahnausfahrt und der Krka-Nationalpark sind in ca. 20 Autominuten erreichbar. Das Gebäude besitzt eine Nutzungsgenehmigung und ist in Eigentumswohnungen unterteilt. Dadurch ist eine Finanzierung des Kaufs über einen Wohnungsbaukredit möglich, sofern die Bedingungen der Bank erfüllt sind. https://www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga