ŠIBENIK, ŽABORIĆ – Apartment in einem Neubau 150 m vom Meer entfernt mit Loggia und Meerblick

ŠIBENIK, ŽABORIĆ – Neubauwohnung 150 m vom Meer entfernt mit Loggia und Meerblick Diese neue Wohnung in Žaborić, nur 150 Meter vom Meer und Strand entfernt, ist eine attraktive Immobilie für Käufer, die eine hochwertige, sofort bezugsfertige Wohnung in Meeresnähe suchen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch sehr praktische Lage im Zentrum von Žaborić, in unmittelbarer Nähe zum Strand, Cafés, Restaurants und allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt an der Küste. Die Wohnung befindet sich in einem neuen Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude ist fertiggestellt, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, die Wohnungen sind auf die Etagen verteilt und die Immobilie ist bezugsfertig. Es handelt sich um eine nach Süden ausgerichtete Wohnung im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 90,89 m². Die Wohnfläche beträgt 75 m², die überdachte Loggia mit 15 m² und Blick auf den Pinienwald und das Meer wertet den Raum zusätzlich auf. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof des Gebäudes. Am Eingang der Wohnung befindet sich ein Flur, der den Wohn- und Schlafbereich funktional trennt. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während der Wohnbereich einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Loggia bietet. Die überdachte Loggia ist ein angenehmer Außenbereich mit Blick auf den Pinienwald und das Meer. AUFTEILUNG • Gesamtfläche – 90,89 m² • Wohnfläche – 75 m² • Überdachte Loggia – 15 m² • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer • Flur • Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer • Zugang zur überdachten Loggia vom Wohnzimmer • Blick auf den Pinienwald und das Meer • Südausrichtung • Wohnung im ersten Obergeschoss • Ein Parkplatz im Innenhof AUSSTATTUNG UND GEBÄUDE • Klimaanlage in allen Räumen • Fußbodenheizung in den Badezimmern • Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Moskitonetze • Fliesen in der gesamten Wohnung LAGE Die Immobilie befindet sich in Žaborić, einem ruhigen Mittelmeerort in der Nähe von Šibenik, der für seine schönen Strände, das klare Meer und die angenehme Familienatmosphäre bekannt ist. Die Lage ist besonders attraktiv, da sich das Gebäude nur 100 Meter vom Meer und Strand entfernt befindet, in dritter Reihe zum Meer, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Cafés, Restaurants und Geschäften. Obwohl die Wohnung im Zentrum von Žaborić und in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt, ist die Lage dennoch ruhig und etwas abgeschieden, was sie ideal für Urlaub, Sommeraufenthalte, aber auch für den Alltag macht. Die Nähe zu Šibenik erhöht die Praktikabilität der Lage zusätzlich, da städtische Einrichtungen, Schulen, Geschäfte, medizinische Einrichtungen und Gewerbegebiete nur wenige Autominuten entfernt sind. • Meer und Strand – 150 m • Einkaufsmöglichkeiten – 300 m • Zentrum von Šibenik – 10 km • Autobahnausfahrt – 15 km • Flughafen Split – 43 km • Flughafen Zadar – 82 km • Nähe zum Nationalpark Krka FÜR WEN DIE IMMOBILIE IDEAL IST Diese Wohnung ist besonders geeignet für Käufer, die ein hochwertiges Neubauobjekt in Meeresnähe suchen, ohne auf die Fertigstellung des Gebäudes warten zu müssen. Mit zwei Schlafzimmern, einer überdachten Loggia, Blick auf das Meer und den Pinienwald sowie der Lage nur 150 Meter vom Strand entfernt, ist die Immobilie eine sehr gute Wahl für einen Sommerurlaub, einen Familienurlaub oder einen längeren Aufenthalt in der Nähe von Šibenik. Zusätzliche Sicherheit für den Käufer bietet die Tatsache, dass das Gebäude fertiggestellt ist, über eine Nutzungsgenehmigung verfügt, es sich um Eigentumswohnungen handelt und die Immobilie bezugsfertig ist. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.